Земјоделско земјиште на аукција во Валерано (VT)

НА АУКЦИЈА Земјоделско земјиште во Валерано (VT), локалитет Вињано

АУКЦИЈА ВРЗ ОСНОВА НА ПРИМЕНА МАНИФЕСТАЦИЈА НА ИНТЕРЕС

Земјиштето се наоѓа во Општина Валерано, во локалитет Вињано.
Има површина од 3.817 м².
Подрачјето е лоцирано јужно од урбаниот центар, на рабовите на дел од веќе консолидирано градежно ткиво, на повисока позиција во однос на светилиштето на Мадона дел Рушчело и затоа во панорамска положба која овозможува широка гледка кон јужната долина на населбата, врамувајќи го влезот од Провинцискиот пат 65.
Историскиот центар е оддалечен околу 200 метри.
Пристапот (со возило) до парцелата се врши преку железна двокрилна порта поставена на јужната страна од јавниот плоштад на улицата Виа VII Фратели Черви. Земјиштето е речиси рамно и е целосно оградено: на исток е ограничено со низа потпорни ѕидови кои ги означуваат границите на соседните станбени објекти, а на југ и запад, зад железната ограда, парцелата е физички ограничена со стрмна косина која го исцртува нејзиниот периметар.
На земјиштето има неколку лескови дрвја, распоредени долж целиот источен раб. Преостанатиот дел е оставен како зелена површина.
Парцелата 83 од лист 5 одговара на рурален објект кој во реалност не постои бидејќи е урнатина.

Од зонирањето содржано во П.Р.Г. може да се утврди дека земјиштето ја има следната урбанистичка намена: "G" ПРИВАТНО ЗЕЛЕНИЛО: Не се дозволени нови станбени градби. За постојните градби се дозволени сите интервенции за обновување, вклучително и рушење и повторна изградба без зголемување на вкупниот и постојниот станбен волумен. Во слободните површини без постојни живеалишта се дозволени опреми за користење на градината или за одгледување (оранжерии, складишта за саксии, дрварници и слично); не смеат да се покриваат површини поголеми од 15% од неизграденото пространство ниту да се изведуваат затворени волумени, и подземни, со волумен поголем од 0,03 м³ по м² неизграден простор. Доколку се зафати просторот наменет за отстапување од границите, висината на градбите не смее да ја надмине онаа на оградниот ѕид.
Треба да се забележи дека дел од земјиштето (на север) паѓа во зоната F1a – Јавни паркинзи, а друг дел (на југ) во подрачјето на Мадона дел Рушчело.
Од анализата на Регионалниот територијален пејзажен план, на Табела B, дел од земјиштето се наоѓа во заштитниот појас на водотеците "c) заштита на реките, потоците, водотеците" согласно чл. 36 од НТА на ПТПР.

Катастар на земјишта на Општина Валерано, Лист 5:
Парцела 83 - Квалитет: Руиниран објект - Површина 32 м²
Парцела 391 - Квалитет: Лескарник - Класа 4 - Површина 35 м² - Р.Д. € 0,23 - Р.А. € 0,11
Парцела 712 - Квалитет: Лозје - Класа 2 - Површина 150 м² - Р.Д. € 0,89 - Р.А. € 0,43
Парцела 713 - Квалитет: Лозје - Класа 2 - Површина 3.600 м² - Р.Д. € 21,38 - Р.А. € 10,23

За дополнителни информации консултирајте ја вештачката проценка и приложената документација.