Maatalousmaa huutokaupassa Valleranossa (VT)

HUUTOKAUPASSA Maatalousmaa Valleranossa (VT), Paikkakunta Vignano

HUUTOKAUPPA PERUSTUU VASTAANOTETTUUN KIINNOSTUKSENILMAUKSEEN

Maa-alue sijaitsee Valleranon kunnassa, Vignanon alueella.
Sen pinta-ala on 3 817 m².
Alue sijaitsee taajaman eteläpuolella, vakiintuneen rakennuskannan reuna-alueella, Madonna del Ruscellon pyhäkön yläpuolisessa kohdassa, ja siten maisemallisella paikalla, josta avautuu laaja näkymä kylän eteläiseen laaksoon ja josta näkyy sisääntulo maakunnantieltä 65.
Historiallinen keskusta on noin 200 metrin päässä.
Ajoneuvoilla kuljettava sisäänkäynti tontille tapahtuu Via VII Fratelli Cervin julkisen aukion eteläpuolella olevan kaksilehtisen rautaportin kautta. Maa-alue on lähes tasainen ja täysin aidattu: idässä sitä reunustaa joukko tukimuureja, jotka merkitsevät viereisten asuinrakennusten rajat; etelässä ja lännessä rauta-aidan takana tontti rajautuu fyysisesti jyrkkään rinteeseen, joka seuraa sen ympärysmittaa.
Alueella on joitakin hasselpähkinäpuita, jotka sijaitsevat koko itäsivun pituudelta. Muu osa alueesta on jätetty viheralueeksi.
Lehden 5 lohko 83 vastaa maaseuturakennusta, jota todellisuudessa ei ole, koska se on raunio.

P.R.G.:n kaavoitusjaon perusteella voidaan todeta, että maa-alueella on seuraava kaavamerkintä: "G" YKSITYINEN VIHERALUE: Uudet asuinrakennukset eivät ole sallittuja. Olemassa oleville rakennuksille sallitaan kaikki kunnostus- ja palauttamistoimenpiteet, mukaan lukien purkaminen ja uudelleenrakentaminen ilman kokonaisvolyymin tai olemassa olevan asuinkerrosalan kasvattamista. Rakennuksista vapailla alueilla sallitaan pihan käyttöön tai viljelyyn liittyvät rakenteet (kasvihuoneet, varastot ruukuille, puuvajat ja vastaavat); rakentamattomasta alueesta ei saa kattaa yli 15 % eikä toteuttaa suljettuja tilavuuksia, myös maan alle, siten että tilavuus ylittää 0,03 m³ per m² rakentamatonta aluetta. Mikäli rajojen etäisyyttä varten varattu alue otetaan käyttöön, rakennelmien korkeus ei saa ylittää aitamuurin korkeutta.
On huomattava, että osa maa-alueesta (pohjoisessa) kuuluu alueeseen F1a – julkiset pysäköintialueet ja toinen osa (etelässä) Madonna del Ruscellon aluekokonaisuuteen.
Alueellisen maisemasuunnitelman (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale) tarkastelun perusteella, Taulukossa B, osa maa-alueesta sijaitsee vesistöjen suoja-aluevyöhykkeellä "c) jokien, purojen ja vesiuomien suojelu", josta säädetään PTPR:n NTA:n 36 artiklassa.

Valleranon kunnan maarekisteri, lehti 5:
Lohko 83 - Laatu: Raunioitunut rakennus - Pinta-ala 32 m²
Lohko 391 - Laatu: Hasselpähkinäviljelmä - Luokka 4 - Pinta-ala 35 m² - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Lohko 712 - Laatu: Viinitarha - Luokka 2 - Pinta-ala 150 m² - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Lohko 713 - Laatu: Viinitarha - Luokka 2 - Pinta-ala 3 600 m² - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23

Lisätietoja varten tutustu arviokirjaan ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.