Landbrugsjord på auktion i Vallerano (VT)

P c5 AUKTION Landbrugsjord i Vallerano (VT), lokalitet Vignano

AUKTION P c5 GRUNDLAG AF EN MODTAGET INTERESSETILKENDEGIVELSE

Grunden er beliggende i Vallerano Kommune i lokaliteten Vignano.
Den har et areal p e5 3.817 m b2.
Omr e5det ligger syd for bykernen, i udkanten af et efterh e5nden konsolideret bebyggelsesomr e5de, i en h f8jtliggende position i forhold til helligdommen Madonna del Ruscello og dermed i en panoramisk beliggenhed, der giver et bredt udsyn over dalen syd for byen og indrammer indk f8rslen fra Provinsvej 65.
Den historiske bykerne ligger ca. 200 meter v e6k.
Adgangen (for k f8ret f8jer) til loddet sker via en dobbeltfl f8jet jernport p e5 den sydlige side af det offentlige torv p e5 Via VII Fratelli Cervi. Grunden er n e6sten plan og er fuldst e6ndigt indhegnet: mod f8st afgr e6nses den af en r e6kke st f8ttemure, der markerer skellet til de tilst f8dende beboelsesejendomme; mod syd og vest er loddet, ud over jernhegnet, fysisk afgr e6nset af en stejl skr e6nt, der tegner dets omkreds.
P e5 grunden findes nogle hasseltr e6er, placeret langs hele den f8stlige side. Det resterende areal er gr f8nt omr e5de.
Parcelle 83 i blad 5 svarer til en landbygning, som i virkeligheden ikke eksisterer, da den er en ruin.

Ud fra zoneringen i P.R.G. kan det fastsl e5s, at grunden har f f8lgende planm e6ssige anvendelse: "G" PRIVAT GR d8NTOMR c5DE: Ny boligbebyggelse er ikke tilladt. For eksisterende bygninger er alle genopretnings-/renoveringsindgreb tilladt, herunder nedrivning og genopbygning uden for f8gelse af det samlede volumen og af det eksisterende boligvolumen. I omr e5der fri for eksisterende boliger er installationer til brug af haven eller dyrkning (drivhuse, skure til krukker, br e6ndeskure og lignende) tilladt; der m e5 ikke overd e6kkes arealer st f8rre end 15% af det ubebyggede areal, og der m e5 ikke etableres lukkede volumener, heller ikke under jord, med et rumfang st f8rre end 0,03 m b3 pr. m b2 ubebygget areal. Hvis det areal, der er afsat til afstand til skel, inddrages, m e5 konstruktionernes h f8jde ikke overstige indhegningsmurens h f8jde.
Det bem e6rkes, at en del af grunden (mod nord) ligger inden for zone F1a b3 offentlige parkeringsarealer, og en anden del (mod syd) inden for omr e5det ved Madonna del Ruscello.
Ud fra gennemgangen af den Regionale Landskabsplan (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale), p e5 Tavle B, ligger en del af grunden inden for beskyttelseszonen langs vandl f8b "c) beskyttelse af floder, b e6kke, vandl f8b" som omhandlet i art. 36 i NTA for PTPR.

Jordregister (Catasto Terreni) for Vallerano Kommune p e5 Blad 5:
Parcelle 83 - Kvalitet: Forfalden bygning - Areal 32 m b2
Parcelle 391 - Kvalitet: Hasseln f8ddelund - Klasse 4 - Areal 35 m b2 - R.D. e6 0,23 - R.A. e6 0,11
Parcelle 712 - Kvalitet: Vinmark - Klasse 2 - Areal 150 m b2 - R.D. e6 0,89 - R.A. e6 0,43
Parcelle 713 - Kvalitet: Vinmark - Klasse 2 - Areal 3.600 m b2 - R.D. e6 21,38 - R.A. e6 10,23

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.