Tokë bujqësore në ankand në Vallerano (VT)

NË ANKAND Tokë bujqësore në Vallerano (VT), Lokaliteti Vignano

ANKAND MBI BAZËN E NJË SHPREHJEJE INTERESI TË MARRË

Toka ndodhet në Komunën e Vallerano-s në lokalitetin Vignano.
Ka një sipërfaqe prej 3.817 m².
Zona ndodhet në jug të qendrës urbane, në skajet e një pjese të indit ndërtimor tashmë të konsoliduar, në një pozicion të ngritur krahasuar me shenjtëroren e Madonna del Ruscello dhe, për rrjedhojë, në një pozicion panoramik që mundëson një pamje të gjerë të luginës jugore të qytetit, duke kornizuar hyrjen e saj nga Rruga Provinciale 65.
Qendra historike është rreth 200 metra larg.
Hyrja (për automjete) në parcelë bëhet përmes një porte prej hekuri me dy kanate, e vendosur në anën jugore të sheshit publik të Via VII Fratelli Cervi. Toka është pothuajse e rrafshët dhe rezulton plotësisht e rrethuar: në lindje kufizohet nga një seri muresh mbajtëse që shënojnë kufijtë e ndërtesave banesore fqinje; në jug dhe në perëndim, përtej rrethimit prej hekuri, parcela është e kufizuar fizikisht nga një shpat i pjerrët që i përcakton perimetrin.
Në tokë ka disa pemë lajthie, të vendosura përgjatë gjithë anës lindore. Pjesa tjetër e zonës është lënë e gjelbër.
Parcela 83 e fletës 5 i korrespondon një ndërtese rurale që në realitet nuk ekziston, pasi është rrënojë.

Nga zonifikimi i përfshirë në P.R.G. është e mundur të përcaktohet se toka ka destinacionin urbanistik si vijon: "G" GJELBËRIM PRIVAT: Nuk lejohen ndërtime të reja banimi. Për ndërtimet ekzistuese lejohen të gjitha ndërhyrjet e rikuperimit, përfshirë prishjen dhe rindërtimin pa rritje të vëllimit të përgjithshëm dhe atij banimor ekzistues. Në zonat e lira nga banesat ekzistuese lejohen pajisje për shfrytëzimin e kopshtit ose kultivimin (sera, depo për vazo, stiva drush dhe të ngjashme); nuk mund të mbulohen sipërfaqe më të mëdha se 15% e hapësirës së panderuar, as të realizohen volume të mbyllura edhe nëntokësore me kubaturë më të madhe se 0,03 m³ për m² hapësirë të panderuar. Nëse shfrytëzohet hapësira e destinuar për distancën nga kufijtë, lartësia e veprave nuk duhet të tejkalojë atë të murit rrethues.
Duhet theksuar se një pjesë e tokës (në veri) bie brenda zonës F1a – Parkime publike dhe një pjesë tjetër (në jug) brenda kompleksit të Madonna del Ruscello.
Nga shqyrtimi i Planit Territorial Peizazhistiko Rajonal, në Tabelën B, një pjesë e tokës rezulton brenda brezit mbrojtës të rrjedhave ujore "c) mbrojtja e lumenjve, përrenjve, rrjedhave ujore" sipas nenit 36 të NTA të PTPR.

Kadastra e Tokave e Komunës së Vallerano-s, Fleta 5:
Parcela 83 - Cilësia Ndërtesë e rrënuar - Sipërfaqe 32 m²
Parcela 391 - Cilësia Lajthi - Klasa 4 - Sipërfaqe 35 m² - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Parcela 712 - Cilësia Vresht - Klasa 2 - Sipërfaqe 150 m² - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Parcela 713 - Cilësia Vresht - Klasa 2 - Sipërfaqe 3.600 m² - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.