Terrène Agròcele all’aste a Valleràne (VT)

IN ASTE Terrène agròcele a Valleràne (VT), Località Vignano

ASTE SUS A LA BASE DE NA MANIFESTAZIONE D'INTERESSE RICEVUTE

U terrène sta jndr’o Cumune de Valleràne, a la località Vignano.
Tène na superfìcie de 3.817 mq.
L’àrea sta a sud d’u cìndre urvàne, a li margine de na pezze de tessute edilìzie mò consolidate, jndr’a na pusiziòne cchiù àute rispètte ô santuàrie da Madonna d’u Ruscelle e allòre jndr’a na pusiziòne panoràmeche ca tène na vista larghe sus a la vallàte a sud d’u paìse, facènne vedè l’intràte da Strade Provinciale 65.
U cìndre storiche sta a cirche 200 metre.
L’accessə (carràbbele) ô lòtte se fèce cu nu cancellə de fèrrə a ddùje ante mise sus u late sud d’u piazzàle pubbleche de Via VII Fratelli Cervi. U terrène è quasi pianeggiante e jè tutte quande recintàte: a levànde jè chiùse da nu serie de mure de contenimènte ca segnène i confìne de li case vicìne, a sud e a punènde, oltr’a la recinziòne de fèrrə, u lòtte jè fisichemènde circundàte da na scarpatàte ripìde ca ne segne u perimètre.
Sus ô terrène stònne quacche chiànde de nocciòle, messe longhe tutte quande u late de levànde. U reste de l’àrea jè lassàte a verde.
La particèlle 83 d’u fògghie 5 currispònne a nu fabbricàte ruràle ca jndr’a la realtà non ge stè, picchì jè na rùdere.

Da la zonizzaziòne ca sta jndr’u P.R.G. se pò capì ca u terrène tène sta destinaziòne urbanìstiche: "G" VERDE PRIVÀTE: non s’hànne permèsse nove custruziòne residenziàle. Pe le custruziòne esistènde s’hànne permèsse tutte quande l’intervènde de recùpere, cumpresə la demuliziòne e la ricustruziòne senza aumentà u volùme cumplessìve e quidde residenziàle ca già esìste. Jndr’a li zone libbere da le case esistènde s’hànne permèsse attrezzatùre pe sfruttà u giardìne o pe cultevà (serre, rimesse pe vase, legnaie e simìle); non se pònne cupèrte superfìcie cchiù gròsse d’u 15% d’u spazie non edificàte né fà volùme chiùse purə sottaterra pe na volumetrìe cchiù àute de 0,03 mc pe mq de spazie non edificàte. Si se pigghie u spazie destinàte ô distàcche da li confìne, l’àutezze de li manufàtte non avèsse superà quidde d’u mùre de cinta.
S’ave da notà ca na porziòne de terrène (a nord) cade jndr’a la zone F1a – Parchegge pubbleche e n’àute (a sud) jndr’u cumprinsòrie da Madonna d’u Ruscelle.
Da la disàname d’u Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, a la Tavòle B, na parte d’u terrène se tròve jndr’a la fascie de rispettə de li corse d’acqua "c) proteziòne de fiume, torrènde, corse d’acqua" ca stè jndr’ô art. 36 de le NTA d’u PTPR.

Catàste Terrène d’u Cumune de Valleràne ô Fògghie 5:
Particèlle 83 - Qualità Fabbricàte Dirùte - Superfìcie 32 mq
Particèlle 391 - Qualità Nocciulète - Classe 4 - Superfìcie 35 mq - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Particèlle 712 - Qualità Vignète - Classe 2 - Superfìcie 150 mq - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Particèlle 713 - Qualità Vignète - Classe 2 - Superfìcie 3.600 mq - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23

Pe cchiù informaziòne, vide la perìzie e la documentaziòne jndr’a l’allegàte.