Teren Agricòl all’asta a Valleran (VT)

IN ASTA Teren agricòl a Valleran (VT), Località Vignano

ASTA SÖLA BASE DE UNA MANIFESTAZIUN D’INTERES RICEVÜDA

El teren l’è sitüaa int’el Comun de Valleran in località Vignano.
El gh’ha una superficie de 3.817 mq.
L’area l’è localizaa a sud del centr urban, ai margin de una porziun de tessüü edilizi ormai consolidada, in posiziun suraelevaa rispètt al santuari de la Madonna del Ruscello e dunque in una posiziun panoramica che la permet una visual ampla de la valada sud del paes, inquadrandgh el so ingress de la Strada Provinciale 65.
El centr storich el dista circa 200 metr.
L’access (carrabil) al lott al succed mezanter un cancell de ferr a dü ant posaa sul lat sud del piazzal publich de Via VII Fradèi Cervi. El teren l’è quasi pianeggiante e l’è tüt recintaa: a est el gh’è una serie de mür de conteniment che segnen i confin di edifici residenziàl limitrof, a sud e a ovest, olter la recinziun in ferr, el lott l’è fisicament circoscrit d’na ripida scarpada che la ne segn el perimetr.
Sö ’l teren gh’è presènt quaj pianta de nusèra, localizada lüng tüt el lat est. La restanta area l’è lassada a verd.
La particèla 83 del fogli 5 la corispond a on fabbricä rural che in realtà el gh’è minga in quant che l’è on ruder.

Da la zonizaziun contenüda int’el P.R.G. l’è pussibil stabilì che el teren el gh’ha la seguenta destinaziun urbanistica: "G" VERD PRIVÀT: I è minga consentide növ costruziun residenziàl. Per i costruziun esistent i è consentii tücc i intervent de recuper, compres anca la demoliziun e ricostruziun senza increment del volum complessiv e de quel residenziàl esistent. Int’i aree libere di abitaziun esistent i è consentide atrezadüre per la fruiziun del giardin o la coltivaziun (serre, rimesse per vàs, legnaie e simili); i se pö minga cuvrì superfici pussee del 15% del spaz inedificaa né fà volum sieraa anca interraa per una volumetria pussee de 0,03 mc per mq de spaz inedificaa. Se el spaz destinä al distacc dai confin el ven impegnä, l’altèsa di manufatt la gh’ha minga da superà quela del mür de cinta.
L’è de notà che una porziun de teren (a nord) la casc dentar de la zona F1a – Parchegg publich e n’altra (a sud) dentar del comprensori de la Madonna del Ruscello.
Da la disanima del Pian Territorïal Paesaggistic Regional, a la Tavola B, quaj part del teren la risulta dentar de la fascia de rispett di cors d’acqua "c) proteziun di fium, torrent, cors d’acqua" de l’art. 36 di NTA del PTPR.

Catast Terren del Comun de Valleran al Fogli 5:
Particèla 83 - Qualità Fabbricä Dirüd - Superficie 32 mq
Particèla 391 - Qualità Nossiolétt - Classe 4 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Particèla 712 - Qualità Vignétt - Classe 2 - Superficie 150 mq - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Particèla 713 - Qualità Vignétt - Classe 2 - Superficie 3.600 mq - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23

Per piö informaziun consultà la perizia e la documentaziun in alegaa.