Пољопривредно земљиште на аукцији у Валерану (ВТ)

НА АУКЦИЈИ Пољопривредно земљиште у Валерану (ВТ), Локалитет Вињано

АУКЦИЈА НА ОСНОВУ ПРИМЉЕНЕ ИЗЈАВЕ О ЗАИНТЕРЕСОВАНОСТИ

Земљиште се налази у Општини Валерано, у локалитету Вињано.
Има површину од 3.817 м².
Подручје је смештено јужно од урбаног центра, на ивици дела грађевинског ткива које је већ консолидовано, на узвишеном положају у односу на светилиште Мадоне дел Рускело и стога на панорамској локацији која омогућава широк поглед на јужну долину места, уоквирујући његов улаз са Покрајинског пута 65.
Историјски центар је удаљен око 200 метара.
Приступ (возилима) парцели остварује се преко гвоздене капије са два крила, постављене на јужној страни јавног платоа у улици Виа VII Фратели Черви. Земљиште је готово равно и у потпуности је ограђено: на истоку га оивичава низ потпорних зидова који означавају границе суседних стамбених објеката, а на југу и западу, изван гвоздене ограде, парцела је физички ограничена стрмом косином која прати њен обод.
На земљишту се налази неколико стабала леске, распоређених дуж целе источне стране. Преостали део је остављен као зелена површина.
Честица 83 листа 5 одговара руралном објекту који у стварности не постоји јер је у рушевинама.

На основу зонирања садржаног у П.Р.Г. могуће је утврдити да земљиште има следећу урбанистичку намену: „G“ ПРИВАТНО ЗЕЛЕНИЛО: Нису дозвољене нове стамбене градње. За постојеће објекте дозвољене су све интервенције санације, укључујући рушење и поновну изградњу без повећања укупног и постојећег стамбеног обима. На површинама слободним од постојећих кућа дозвољена је опрема за коришћење врта или узгој (пластеници, оставе за саксије, дрварнице и слично); не могу се покривати површине веће од 15% неизграђеног простора нити изводити затворени волумени, чак ни подземни, за запремину већу од 0,03 м³ по м² неизграђеног простора. Уколико се заузме простор предвиђен за одстојање од међа, висина објеката не сме прећи висину оградног зида.
Треба напоменути да део земљишта (на северу) пада унутар зоне F1a – Јавна паркиралишта, а други део (на југу) унутар подручја Мадоне дел Рускело.
Према анализи Регионалног територијалног пејзажног плана, на Табели B, део земљишта се налази унутар заштитног појаса водотокова „c) заштита река, потока, водотокова“ из члана 36 НТА ПТПР.

Катастар земљишта Општине Валерано, Лист 5:
Честица 83 - Квалитет: Урушен објекат - Површина 32 м²
Честица 391 - Квалитет: Лешник - Класа 4 - Површина 35 м² - Р.Д. € 0,23 - Р.А. € 0,11
Честица 712 - Квалитет: Виноград - Класа 2 - Површина 150 м² - Р.Д. € 0,89 - Р.А. € 0,43
Честица 713 - Квалитет: Виноград - Класа 2 - Површина 3.600 м² - Р.Д. € 21,38 - Р.А. € 10,23

За додатне информације погледати процену и пратећу документацију у прилогу.