Terén Agricolo a l'asta a Valleran (VT)

IN ASTA Terén agricolo a Valleran (VT), Località Vignano

ASTA SULA BASE DE NA MANIFESTAZION D'INTERESSE RICEVUA

El terén el se trova nel Comun de Valleran in località Vignano.
El gà na superfisie de 3.817 mq.
L’area la xe localizà a sud del sentro urbano, ai margini de na porzion de tecido edilisio ormai consolidà, in posizion soraelevà rispetto al santuario de la Madona del Ruscelo e quindi in na posizion panoràmega che permete na vista larga de la valada a sud del paese, inquadrando l’ingresso da la Strada Provinciale 65.
El sentro storigo el dista circa 200 metri.
L’acesso (carrabile) al loto el avién tramite un canceło in fero a do ante posto sul lato sud del piazałe pùblico de Via VII Fradei Cervi. El terén el xe quasi pian e el risulta completamente recintà: a est el xe cinta da na serie de muri de contenimento che segnà i confini dei edifisi residenziali visini, a sud e a ovest, oltre la recinsion in fero, el loto el xe fisicamente circonscrito da na scarpada ripida che ne segna el perìmetro.
Sul terén ghe xe presente calche pianta de noseòlo, localizàe lungo tuto el lato est. El resto de l’area el xe lassà a verde.
La particèła 83 del fojo 5 la corisponde a un fabricà rural che in realtà no l’esiste parchè el xe un rudere.

Da la zonizasion contenùa nel P.R.G. se pol stabilir che el terén el gà sta destinazion urbanìstega: "G" VERDE PRIVÀ: No xe consentìe nove costruzion residenziali. Par le costruzion esistenti xe consentì tuti i interventi de recupero, includendo anca la demolizion e ricostruzion sensa aumento del volume complessivo e de quel residenziale esistente. Nelle aree libere da le abitazion esistenti xe consentìe atresadure par la fruizion del zardin o la coltivazion (sere, rimesse par vasi, legnaie e simili); no se pol coprir superfisi superiori al 15% del spàsio no edificà né far volumi serài anca interrài par na volumetria superiore a 0,03 mc par mq de spàsio no edificà. Se vien impegnà el spàsio destinà al distaco dai confini, l’alteza dei manufati no dovarà superarquela del muro de cinta.
Xe da notar che na porzion de terén (a nord) la ricà dentro la zona F1a – Parchegi pùbleghi e n’altra (a sud) dentro el comprensorio de la Madona del Ruscelo.
Da l’analisi del Piano Teritoriale Paesagistico Regionale, a la Tavoła B, na parte del terén la risulta dentro la fasa de rispetto dei corsi d’acqua "c) protezion dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua" prevista da l’art. 36 de le NTA del PTPR.

Catasto Teréni del Comun de Valleran al Fojo 5:
Particèła 83 - Qualità Fabricà Dirùo - Superficie 32 mq
Particèła 391 - Qualità Noseòleto - Classe 4 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Particèła 712 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 150 mq - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Particèła 713 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 3.600 mq - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23

Par altre informazion consultar la perizia e la documentazion in alegà.