Villa all'asta a Pelago (FI) - LOTTO 1

Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Trattasi di una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento di terreno boschivo limitrofo.
L’abitazione si sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 245 circa, oltre ad una loggia di mq. 13 circa, una terrazza di mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico di mq. 37 circa non ultimato.
Al piano seminterrato si trova un vano autorimessa di mq. 30 circa (di cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento di mq. 78 circa ed il relativo scannafosso di mq. 29 circa.
Il fabbricato è circondato da un ampio giardino di mq. 3.150 circa.
Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto di cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza di abeti.
Dalla parte opposta della strada si trova l’appezzamento di terreno boschivo di forma regolare avente una superficie catastale di mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza di abeti ed in parte recintato con rete metallica.

Catasto Fabbricati del Comune di Pelago al Foglio 35:
Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24
Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14
Particella 68 - Sub. 3 - BCNC
Catasto Terreni del Comune di Pelago al Foglio 35:
Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48