Villa zur Auktion in Pelago (FI) - LOS 1

Villa in Pelago (FI), Ortsteil Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit gro dfem Garten sowie einem angrenzenden Waldgrundst fcck.
Die Wohnung erstreckt sich fcber das Erdgeschoss und besteht aus einem gro dfen Wohnzimmer, zwei Eingangsfluren, K fcche, zwei Fluren, vier Schlafzimmern und drei B e4dern mit einer Brutto-Au dfenfl e4che (SEL) von ca. 245 m b2 sowie einer Loggia von ca. 13 m b2, einer Terrasse von ca. 71 m b2 und lediglich der nicht fertiggestellten Struktur des Panorama-Arbeitszimmers von ca. 37 m b2.
Im Souterrain befindet sich ein Garagenraum von ca. 30 m b2 (davon nur ca. 27 m b2 rechtm e4 dfig) sowie die Rohbauten aus Stahlbeton f fcr die Garagenerweiterung von ca. 78 m b2 und der zugeh f6rige Lichtschacht von ca. 29 m b2.
Das Geb e4ude ist von einem gro dfen Garten von ca. 3.150 m b2 umgeben.
Der Garten ist vollst e4ndig eingez e4unt, teils mit Einfriedungsmauer und teils mit Metallzaun, jedoch ohne Tore. Die Lage ist nahezu eben, auf zwei Ebenen versetzt, mit Vorhandensein von Tannen.
Auf der gegen fcberliegenden Stra dfenseite befindet sich das regelm e4 dfig geformte Waldgrundst fcck mit einer Katasterfl e4che von 3.130 m b2, in Hanglage, gekennzeichnet durch das Vorhandensein von Tannen und teilweise mit Drahtgeflecht eingez e4unt.

Geb e4udekataster der Gemeinde Pelago, Blatt 35:
Parzelle 68 - Sub. 1 - Kategorie A/8 - Klasse 2 - Umfang 9,5 R e4ume - K.-E. a0 a0 a0 e4 b9 b1 1.349,24
Parzelle 68 - Sub. 2 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Umfang 26 m - K.-E. e4 b9 b1 114,14
Parzelle 68 - Sub. 3 - BCNC
Grundst fcckskataster der Gemeinde Pelago, Blatt 35:
Parzelle 67 - Weide - Klasse 2 - Fl e4che 1.240 m b2 - R.D.