Verkoopbericht

 Opslaan DelenDelen
Advertentie 30766 • Rif #B73730 • Tribunaal van Firenze • Judicial Liquidation 107/2024

Villa te koop bij veiling in Pelago (FI) - PERCEEL 1

Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13

Villa di 245 mq

Rechtbank van Florence
Gerechtelijke liquidatie nr. 107/2024
 
BERICHT VAN ONROERENDGOEDVEILING
 
Op 31 maart 2026, om 12.00 uur, ten overstaan van notaris Vincenzo Gunnella, in zijn kantoor te Florence, Via Masaccio nr. 187, zal de verkoop plaatsvinden met onherroepelijk bod en eventuele bieding van de onroerende goederen volgens de hieronder uiteengezette modaliteiten:
 
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN

Villa in Pelago (FI), plaats Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Het betreft een villa met ruime tuin, alsook een aangrenzend perceel bosgrond.
De woning bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een ruime woonkamer, twee entreegangen, keuken, twee tussenruimten, vier slaapkamers en drie badkamers, met een bruto buitenoppervlakte (SEL) van ca. 245 m², plus een loggia van ca. 13 m², een terras van ca. 71 m² en enkel de structuur van de panoramische studeerkamer van ca. 37 m², niet voltooid.
Op de kelderverdieping bevindt zich een garage-/bergingruimte van ca. 30 m² (waarvan slechts ca. 27 m² vergund) en de ruwe gewapend betonnen constructies voor de uit te breiden garage van ca. 78 m² en de bijbehorende koekoek/ventilatiesleuf van ca. 29 m².
Het gebouw wordt omgeven door een ruime tuin van ca. 3.150 m².
De tuin is volledig omheind, deels met een ommuring en deels met metalen afrastering, maar zonder poorten. Het terrein is vrijwel vlak, verspringend op twee niveaus, met aanwezigheid van sparren.
Aan de overzijde van de weg bevindt zich het bosperceel met regelmatige vorm en een kadastrale oppervlakte van 3.130 m², met hellend terrein, gekenmerkt door de aanwezigheid van sparren en deels omheind met metalen gaas.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Pelago, blad 35:
Perceel 68 - Sub. 1 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Inhoud 9,5 kamers - K.I. € 1.349,24
Perceel 68 - Sub. 2 - Categorie C/6 - Klasse 4 - Inhoud 26 m - K.I. € 114,14
Perceel 68 - Sub. 3 - BCNC
Kadaster Gronden van de gemeente Pelago, blad 35:
Perceel 67 - weide - klasse 2 - oppervlakte 1.240 m² - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Perceel 2 - hoog bos - klasse 2 - oppervlakte 3.130 m² - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48

Startprijs: € 121.000,00 exclusief kosten indien verschuldigd
Waarborgsom: € 12.100,00
Minimale verhoging: € 2.500,00

Er wordt verduidelijkt dat dit perceel wordt gepubliceerd naar aanleiding van een onherroepelijk aankoopbod dat op 12 februari 2026 persoonlijk aan de curator is overhandigd, voor het bedrag van € 121.000, waarvan € 1.000 betrekking heeft op roerende goederen;
er wordt verduidelijkt dat het definitieve gunningsbedrag proportioneel zal worden verdeeld over de hierboven aangegeven bedragen.

Er wordt gemeld dat als gevolg van ongunstige weersomstandigheden twee sparren zijn omgevallen en op de oostzijde van het dak van de villa zijn terechtgekomen, waarbij een klein deel van de holle baksteenlaag en houten draagconstructie met de bovenliggende dakbedekking in bitumineuze membraan is beschadigd, zoals nader gespecificeerd in de bijgevoegde actualisering van de schatting.
 
Meer informatie kan worden verkregen bij het kantoor van de curator dr. Andrea Bottaro tel. 055/2579659 – e-mail: [email protected], en op de website www.gobidreal.it.
 
Iedereen die geïnteresseerd is om het te koop aangeboden goed te bezichtigen, kan contact opnemen met Gobid International Auction Group srl via de volgende contactgegevens: 02/86882269 of een e-mail sturen naar [email protected].
Het is ook mogelijk om rechtstreeks contact op te nemen met de curator, dr. Andrea Bottaro, via telefoonnummer 055/2579659 – e-mail: [email protected], ook voor het raadplegen van de documentatie met betrekking tot de te koop aangeboden goederen.
 
Voor verdere informatie raadpleeg het Verkoopbericht en de bijgevoegde documentatie

Kenmerken

  • Commercieel oppervlak Commercieel oppervlak:347.14
  • Oppervlakte Oppervlakte:245 m2
  • Vierkante meter Hof Vierkante meter Hof:3292
  • Vierkante meter Portico Vierkante meter Portico:13
  • Terras/tuinen Terras/tuinen:71 m2
  • Garage Garage:142

Bijlagen

Veilinggeschiedenis

  • Valore di stima immobile
    Startwaarde van Schatting

    290.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Huidige prijs

    493,88 €/mq

€
Aanbiedingen:
info Visie
Op afspraak
info Koperspremie
zie Verkoopbericht
info Korting
-59%
info Prijzen exclusief btw
 
Vraag meer informatie Vraag een bezichtiging aan Gegevens PVP
Gegevens PVP
ID Inserzione4536723
cf23651e-13ce-11f1-8233-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura966752
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura107
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5364788
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Email[email protected]
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica5364789
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2400477
Descrizione (IT)Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.30766.1
Primo Identificativo2400477
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
ComunePelago
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3098001
    Descrizione (IT)Trattasi di una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento di terreno boschivo limitrofo. L’abitazione si sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 245 circa, oltre ad una loggia di mq. 13 circa, una terrazza di mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico di mq. 37 circa non ultimato.  Al piano seminterrato si trova un vano autorimessa di mq. 30 circa (di cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento di mq. 78 circa ed il relativo scannafosso di mq. 29 circa.  Il fabbricato è circondato da un ampio giardino di mq. 3.150 circa.  Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto di cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza di abeti.  Dalla parte opposta della strada si trova l’appezzamento di terreno boschivo di forma regolare avente una superficie catastale di mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza di abeti ed in parte recintato con rete metallica. Catasto Fabbricati del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24; Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14; Particella 68 - Sub. 3 - BCNC Catasto Terreni del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19; Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48 Si precisa che il presente Lotto viene pubblicato a seguito di offerta irrevocabile di acquisto presentata a mano del Curatore in data 12 febbraio 2026, per l’importo di euro 121.000, di cui euro 1.000 si riferiscono ai beni mobili; si precisa che l’importo definitivo di aggiudicazione sarà ripartito proporzionalmente agli importi sopra indicati. Si fa presente che a seguito di eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta di due alberi di abete che si sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto di copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento di stima in allegato.
    Primo Identificativo3098001
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
    ComunePelago
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 31 March 2026 uur 12:002026-03-31T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base121.000,00
Offerta Minima121.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteMon 30 March 2026 uur 12:002026-03-30T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID35
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
    Indirizzo URLhttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
Data pubblicazione27/02/20262026-02-27

Vergelijkbare Eigenschappen