Villa aux enchères à Pelago (FI) - LOT 1

Villa à Pelago (FI), Localité Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Il s’agit d’une maison individuelle avec un grand jardin ainsi qu’une parcelle de terrain boisé limitrophe.
L’habitation se développe au rez-de-chaussée et se compose d’un grand salon, de deux couloirs d’entrée, d’une cuisine, de deux dégagements, de quatre chambres et de trois salles de bains, pour une surface extérieure brute (SEL) d’environ 245 m², ainsi que d’une loggia d’environ 13 m², d’une terrasse d’environ 71 m² et de la seule structure du bureau panoramique d’environ 37 m² non achevée.
Au sous-sol se trouvent un local garage d’environ 30 m² (dont seulement environ 27 m² réguliers) et les structures brutes en béton armé pour l’extension du garage d’environ 78 m² ainsi que le vide sanitaire correspondant d’environ 29 m².
Le bâtiment est entouré d’un grand jardin d’environ 3 150 m².
Le jardin est entièrement clôturé, en partie par un muret d’enceinte et en partie par une clôture métallique, mais dépourvu de portails. Le terrain est presque plat, décalé sur deux niveaux, avec présence de sapins.
De l’autre côté de la route se trouve la parcelle de terrain boisé de forme régulière ayant une surface cadastrale de 3 130 m², en pente, caractérisée par la présence de sapins et partiellement clôturée par un grillage métallique.

Cadastre des bâtiments de la commune de Pelago à la Feuille 35 :
Parcelle 68 - Sub. 1 - Catégorie A/8 - Classe 2 - Consistance 9,5 pièces - R.C. € 1 349,24
Parcelle 68 - Sub. 2 - Catégorie C/6 - Classe 4 - Consistance 26 m - R.C. € 114,14
Parcelle 68 - Sub. 3 - BCNC
Cadastre des terrains de la commune de Pelago à la Feuille 35 :
Parcelle 67 - pâturage - classe 2 - surface 1 240 m² - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Parcelle 2 - forêt haute futaie - classe 2 - surface 3 130 m² - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48