Salgsmeddelelse

 Gem DelDel
Annonce 30766 • Rif #B73730 • Auktionshus Firenze • Tvungen likvidation 107/2024

Villa på auktion i Pelago (FI) - PARTI 1

Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13

Villa di 245 mq

Retten i Firenze
Judiciel likvidation nr. 107/2024
 
MEDDELELSE OM EJENDOMSSALG
 
Den 31. marts 2026 kl. 12.00, for notar Vincenzo Gunnella, på hans kontor i Firenze, via Masaccio nr. 187, vil salget finde sted med uigenkaldeligt bud og eventuel budrunde over fast ejendom efter de nedenfor angivne vilkår:
 
BESKRIVELSE AF AKTIVERNE

Villa i Pelago (FI), lokalitet Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Der er tale om en villa med stor have samt et tilstødende stykke skovbevokset jord.
Boligen er i stueplan og består af en stor stue, to indgangsgange, køkken, to fordelingsarealer, fire værelser og tre badeværelser med et samlet brutto udvendigt areal (SEL) på ca. 245 m², samt en loggia på ca. 13 m², en terrasse på ca. 71 m² og kun konstruktionen af et panoramastudie på ca. 37 m², som ikke er færdiggjort.
I kælderplan findes et garage-/autorumsrum på ca. 30 m² (hvoraf kun ca. 27 m² er lovlige) samt rå armerede betonkonstruktioner til en udvidelse af garagen på ca. 78 m² og den tilhørende drængrav (scannafosso) på ca. 29 m².
Bygningen er omgivet af en stor have på ca. 3.150 m².
Haven er fuldstændigt indhegnet, delvist med lav mur og delvist med metalhegn, men uden porte. Terrænet er næsten fladt, forskudt på to niveauer, med forekomst af grantræer.
På den modsatte side af vejen ligger det skovbevoksede jordstykke med regelmæssig form og et matrikulært areal på 3.130 m², med skrånende terræn, kendetegnet ved grantræer og delvist indhegnet med metalnet.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Pelago, blad 35:
Partikel 68 - Sub. 1 - Kategori A/8 - Klasse 2 - Omfang 9,5 rum - R.C. € 1.349,24
Partikel 68 - Sub. 2 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Omfang 26 m - R.C. € 114,14
Partikel 68 - Sub. 3 - BCNC
Jordregister (Catasto Terreni) for kommunen Pelago, blad 35:
Partikel 67 - græsningsareal - klasse 2 - areal 1.240 m² - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Partikel 2 - høj skov - klasse 2 - areal 3.130 m² - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48

Udbudspris: Euro 121.000,00 plus omkostninger hvis relevant
Depositum: Euro 12.100,00
Mindsteforhøjelse: Euro 2.500,00

Det præciseres, at denne parti offentliggøres som følge af et uigenkaldeligt købstilbud indleveret direkte til kuratoren den 12. februar 2026, for beløbet euro 121.000, hvoraf euro 1.000 vedrører løsøre;
det præciseres, at det endelige tildelingsbeløb vil blive fordelt forholdsmæssigt i henhold til de ovenfor angivne beløb.

Det oplyses, at der som følge af ugunstige vejrbegivenheder er væltet to grantræer, som har lagt sig på østsiden af villaens tag og beskadiget en lille del af hulstensloftet og træspærkonstruktionen med den overliggende tagdækning i bituminøs membran, som nærmere specificeret i den vedlagte opdatering af vurderingen.
 
Yderligere oplysninger kan fås hos kuratorens kontor, Dr. Andrea Bottaro, tlf. 055/2579659 – e-mail: [email protected], og på hjemmesiden www.gobidreal.it.
 
Alle, der er interesserede i at besigtige den udbudte ejendom, kan kontakte Gobid International Auction Group srl på følgende numre: 02/86882269 eller sende en e-mail til [email protected].
Det er også muligt at kontakte kuratoren direkte, Dr. Andrea Bottaro, på telefonnummer 055/2579659 – e-mail: [email protected], også for at gennemgå dokumentationen vedrørende de udbudte aktiver.
 
For yderligere oplysninger henvises til Salgsmeddelelsen og den vedlagte dokumentation

Egenskaber

  • Erhvervsmæssig overflade Erhvervsmæssig overflade:347.14
  • Overflade Overflade:245 m2
  • Kvadratmeter Gård Kvadratmeter Gård:3292
  • Kvadratmeter Portico Kvadratmeter Portico:13
  • Terrasse Terrasse:71 m2
  • Garage Garage:142

Vedhæftninger

Auktionshistorik

  • Valore di stima immobile
    Startværdi af Estimat

    290.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Nuværende pris

    493,88 €/mq

€
Tilbud:
info Vision
info Købers præmie
se Salgsmeddelelsen
info Nedskæring
-59%
info Priser angivet eksklusive moms
 
Anmod om oplysninger Anmod om visning Data PVP
Data PVP
ID Inserzione4536723
cf23651e-13ce-11f1-8233-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura966752
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura107
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5364788
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Email[email protected]
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica5364789
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2400477
Descrizione (IT)Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.30766.1
Primo Identificativo2400477
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
ComunePelago
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3098001
    Descrizione (IT)Trattasi di una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento di terreno boschivo limitrofo. L’abitazione si sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 245 circa, oltre ad una loggia di mq. 13 circa, una terrazza di mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico di mq. 37 circa non ultimato.  Al piano seminterrato si trova un vano autorimessa di mq. 30 circa (di cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento di mq. 78 circa ed il relativo scannafosso di mq. 29 circa.  Il fabbricato è circondato da un ampio giardino di mq. 3.150 circa.  Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto di cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza di abeti.  Dalla parte opposta della strada si trova l’appezzamento di terreno boschivo di forma regolare avente una superficie catastale di mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza di abeti ed in parte recintato con rete metallica. Catasto Fabbricati del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24; Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14; Particella 68 - Sub. 3 - BCNC Catasto Terreni del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19; Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48 Si precisa che il presente Lotto viene pubblicato a seguito di offerta irrevocabile di acquisto presentata a mano del Curatore in data 12 febbraio 2026, per l’importo di euro 121.000, di cui euro 1.000 si riferiscono ai beni mobili; si precisa che l’importo definitivo di aggiudicazione sarà ripartito proporzionalmente agli importi sopra indicati. Si fa presente che a seguito di eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta di due alberi di abete che si sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto di copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento di stima in allegato.
    Primo Identificativo3098001
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
    ComunePelago
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 31 March 2026 time 12:002026-03-31T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base121.000,00
Offerta Minima121.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteMon 30 March 2026 time 12:002026-03-30T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID35
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
    Indirizzo URLhttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
Data pubblicazione27/02/20262026-02-27

Lignende Ejendomme