Villa em leilão em Pelago (FI) - LOTE 1

Villa em Pelago (FI), Localidade Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Trata-se de uma moradia com amplo jardim, além de uma parcela de terreno florestal contígua.
A habitação desenvolve-se no piso térreo e é composta por uma ampla sala de estar, dois corredores de entrada, cozinha, dois corredores de distribuição, quatro quartos e três casas de banho, com uma superfície externa bruta (SEL) de cerca de 245 m², além de uma loggia de cerca de 13 m², um terraço de cerca de 71 m² e apenas a estrutura do estúdio panorâmico de cerca de 37 m², não concluído.
No piso semissubterrâneo encontra-se uma divisão de garagem de cerca de 30 m² (dos quais apenas cerca de 27 m² são regulares) e as estruturas em bruto de betão armado para a ampliação da garagem de cerca de 78 m² e o respetivo fosso de ventilação de cerca de 29 m².
O edifício é rodeado por um amplo jardim de cerca de 3.150 m².
O jardim encontra-se totalmente vedado, em parte com murete perimetral e em parte com vedação metálica, mas sem portões. A implantação é quase plana, desfasada em dois níveis, com presença de abetos.
Do lado oposto da estrada encontra-se a parcela de terreno florestal de forma regular com uma área cadastral de 3.130 m², com implantação em declive, caracterizada pela presença de abetos e parcialmente vedada com rede metálica.

Cadastro de Edifícios do Município de Pelago na Folha 35:
Parcela 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistência 9,5 divisões - R.C. € 1.349,24
Parcela 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistência 26 m - R.C. € 114,14
Parcela 68 - Sub. 3 - BCNC
Cadastro de Terrenos do Município de Pelago na Folha 35:
Parcela 67 - pastagem - classe 2 - área 1.240 m² - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Parcela 2 - bosque alto - classe 2 - área 3.130 m² - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48