Salgsvarsel

 Lagre DelDel
Kunngjøring 30766 • Rif #B73730 • Tingrett Firenze • Tvungen likvidasjon 107/2024

Villa på auksjon i Pelago (FI) - PARTI 1

Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13

Villa di 245 mq

Domstolen i Firenze
Judisiell likvidasjon nr. 107/2024
 
VARSEL OM EIENDOMSSALG
 
Den 31. mars 2026, kl. 12.00, foran notarius Vincenzo Gunnella, på hans kontor i Firenze, via Masaccio nr. 187, vil salget finne sted med ugjenkallelig bud og eventuell budrunde av fast eiendom etter vilkårene angitt nedenfor:
 
BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN

Villa i Pelago (FI), område Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Det dreier seg om en enebolig med stor hage samt en tilstøtende skogteig.
Boligen er i hovedsak på bakkeplan og består av en stor stue, to inngangskorridorer, kjøkken, to fordelingsarealer, fire soverom og tre bad, med et brutto utvendig areal (SEL) på ca. 245 kvm, i tillegg til en loggia på ca. 13 kvm, en terrasse på ca. 71 kvm og kun råkonstruksjonen av et panoramastudio på ca. 37 kvm som ikke er ferdigstilt.
I kjelleretasjen finnes et garasjerom på ca. 30 kvm (hvorav kun ca. 27 kvm er lovlig), samt rå armert-betongkonstruksjoner for utvidelse av garasjen på ca. 78 kvm og tilhørende lysgrav på ca. 29 kvm.
Bygningen er omgitt av en stor hage på ca. 3.150 kvm.
Hagen er fullstendig inngjerdet, delvis med lav mur og delvis med metallgjerde, men uten porter. Terrenget er nesten flatt, forskjøvet på to nivåer, med grantrær.
På motsatt side av veien ligger skogteigen med regelmessig form og et matrikulert areal på 3.130 kvm, med skrånende terreng, preget av grantrær og delvis inngjerdet med nettinggjerde av metall.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i kommunen Pelago, blad 35:
Parsell 68 - Underbruk 1 - Kategori A/8 - Klasse 2 - Omfang 9,5 rom - Skattemessig inntekt (R.C.) € 1.349,24
Parsell 68 - Underbruk 2 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Omfang 26 m - Skattemessig inntekt (R.C.) € 114,14
Parsell 68 - Underbruk 3 - BCNC
Jordregister (Catasto Terreni) i kommunen Pelago, blad 35:
Parsell 67 - beite - klasse 2 - areal 1.240 kvm - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Parsell 2 - høy skog - klasse 2 - areal 3.130 kvm - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48

Utropspris: Euro 121.000,00 pluss eventuelle kostnader dersom påkrevd
Depositum: Euro 12.100,00
Minste budøkning: Euro 2.500,00

Det presiseres at denne parten publiseres som følge av et ugjenkallelig kjøpstilbud levert forvalteren for hånd den 12. februar 2026, for beløpet euro 121.000, hvorav euro 1.000 gjelder løsøre;
det presiseres at endelig tildelingsbeløp vil bli fordelt forholdsmessig på de ovennevnte beløpene.

Det gjøres oppmerksom på at som følge av ugunstige værhendelser har to grantrær falt og lagt seg på østsiden av taket på eneboligen, og skadet en liten del av taktegl/lettkonstruksjon og trelekter med det overliggende takbelegget i bitumenmembran, slik nærmere spesifisert i vedlagt oppdatert verdivurdering.
 
Mer informasjon kan fås hos forvalterens kontor, dr. Andrea Bottaro tlf. 055/2579659 – e-post: [email protected], og på nettsiden www.gobidreal.it.
 
Alle som er interessert i å besiktige eiendommen som er til salgs, kan kontakte Gobid International Auction Group srl på følgende numre: 02/86882269 eller sende en e-post til [email protected].
Det er også mulig å kontakte forvalteren direkte, dr. Andrea Bottaro, på telefonnummer 055/2579659 – e-post: [email protected], også for å konsultere dokumentasjonen knyttet til eiendelene som er til salgs.
 
For ytterligere informasjon, se salgsvarselet og vedlagt dokumentasjon

Egenskaper

  • Næringslokale Næringslokale:347.14
  • Overflate Overflate:245 m2
  • Kvadratmeter Gård Kvadratmeter Gård:3292
  • Kvadratmeter Portico Kvadratmeter Portico:13
  • Terrasse(r) Terrasse(r):71 m2
  • Garasje Garasje:142

Vedlegg

Auksjonshistorikk

  • Valore di stima immobile
    Initial Value Estimate

    290.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Nåværende pris

    493,88 €/mq

€
Tilbud:
info Visjon
info Kjøpers premie
se Salgsvarsel
info Rabatt
-59%
info Priser angitt eksklusive MVA
 
Be om informasjon Be om visning Data PVP
Data PVP
ID Inserzione4536723
cf23651e-13ce-11f1-8233-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura966752
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura107
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5364788
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Email[email protected]
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica5364789
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2400477
Descrizione (IT)Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.30766.1
Primo Identificativo2400477
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
ComunePelago
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3098001
    Descrizione (IT)Trattasi di una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento di terreno boschivo limitrofo. L’abitazione si sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 245 circa, oltre ad una loggia di mq. 13 circa, una terrazza di mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico di mq. 37 circa non ultimato.  Al piano seminterrato si trova un vano autorimessa di mq. 30 circa (di cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento di mq. 78 circa ed il relativo scannafosso di mq. 29 circa.  Il fabbricato è circondato da un ampio giardino di mq. 3.150 circa.  Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto di cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza di abeti.  Dalla parte opposta della strada si trova l’appezzamento di terreno boschivo di forma regolare avente una superficie catastale di mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza di abeti ed in parte recintato con rete metallica. Catasto Fabbricati del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24; Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14; Particella 68 - Sub. 3 - BCNC Catasto Terreni del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19; Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48 Si precisa che il presente Lotto viene pubblicato a seguito di offerta irrevocabile di acquisto presentata a mano del Curatore in data 12 febbraio 2026, per l’importo di euro 121.000, di cui euro 1.000 si riferiscono ai beni mobili; si precisa che l’importo definitivo di aggiudicazione sarà ripartito proporzionalmente agli importi sopra indicati. Si fa presente che a seguito di eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta di due alberi di abete che si sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto di copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento di stima in allegato.
    Primo Identificativo3098001
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
    ComunePelago
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 31 March 2026 time 12:002026-03-31T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base121.000,00
Offerta Minima121.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteMon 30 March 2026 time 12:002026-03-30T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID35
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
    Indirizzo URLhttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
Data pubblicazione27/02/20262026-02-27

Liknende eiendommer