Porzione di villetta bifamiliare all'asta a Roma - LOTTO 3

IN ASTA Porzione di villetta bifamiliare a Roma, Località Finocchio, Via Casilina 1944 - RACCOLTA OFFERTE

L’immobile in asta è sito a 600 metri dalla fermata Monte Compatri/Pantano della metro linea C ed a 200 metri da quella Graniti.
Ha una superficie commerciale di 268 mq con una corte esterna di 600 mq.

Realizzato con struttura in cemento armato, con copertura a tetto e rifinito esternamente ad intonaco, l’immobile si sviluppa su tre livelli e allo stato attuale risulta cosi composto:

• Piano Terra adibito a soggiorno, cucina, bagno, balcone e corte esterna
• Piano Primo adibito a n. 2 camere da letto, cabina armadi, n. 2 bagni e balcone
• Piano Interrato adibito a sala hobby e bagno

Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non risulta redatto l'attestato di prestazione energetica.
Sono presenti difformità catastali.

L'immobile risulta al momento occupato.

Si segnala altresì che, in occasione degli ultimi sopralluoghi effettuati dalla Procedura, sono state riscontrate diffuse macchie di umidità sulle pareti di alcuni locali del piano terreno. La causa del fenomeno non è stata oggetto di specifico accertamento tecnico e la Procedura non rilascia alcuna garanzia in ordine all'origine, all'entità o agli eventuali interventi necessari per la sua eliminazione. Gli offerenti sono pertanto invitati a formulare le proprie valutazioni tenendo conto di tale circostanza.
La Procedura provvederà, successivamente all'aggiudicazione definitiva e qualora ne ricorrano i presupposti di legge e ciò sia ritenuto necessario ai fini del trasferimento del bene, a richiedere al Giudice Delegato l'emissione dell'ordine di liberazione dell'immobile. I tempi e le modalità dell'eventuale rilascio dipenderanno dall'esito del relativo procedimento e delle attività esecutive conseguenti, senza che ciò possa costituire motivo di risoluzione della vendita, sospensione del pagamento del prezzo o richiesta di indennizzi nei confronti della Procedura.

A seguito di frazionamento delle particelle 1110 e 421 risulta inoltre di pertinenza della porzione di villetta un terreno di circa 1.424 mq.

Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1035:
Particella 1147 - Subalterno 3 - Particella 205 Subalterno 512 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistenza 6 vani – R.C. € 1.053,57
Particella 1147 - Subalterno 6 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistenza 62 mq – R.C. € 214,54

Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 1035:
Particella 2074 - Qualità Seminativo - Classe 4 - Superficie 147 mq - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Particella 2075 - Qualità Ente Urbano - Superficie 1.277 mq

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato