Deel van een twee-onder-een-kapwoning te koop bij veiling in Rome - PERCEEL 3

IN VEILING Deel van een twee-onder-een-kapwoning in Rome, Locatie Finocchio, Via Casilina 1944 - BIEDINGEN VERZAMELEN

Het te veilen pand ligt op 600 meter van de metrohalte Monte Compatri/Pantano van lijn C en op 200 meter van halte Graniti.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 268 m² met een buitenhof van 600 m².

Gebouwd met een gewapend betonnen structuur, met dakbedekking en aan de buitenzijde afgewerkt met pleisterwerk, is het pand verdeeld over drie niveaus en bestaat het momenteel als volgt:

• Begane grond bestemd als woonkamer, keuken, badkamer, balkon en buitenhof
• Eerste verdieping bestemd als nr. 2 slaapkamers, inloopkast, nr. 2 badkamers en balkon
• Souterrain bestemd als hobbyruimte en badkamer

Er zijn geen certificeringen van conformiteit van de installaties aanwezig. Er is geen energieprestatiecertificaat opgesteld.
Er zijn kadastrale afwijkingen aanwezig.

Het pand is momenteel bezet.

Verder wordt gemeld dat tijdens de laatste inspecties uitgevoerd door de Procedure wijdverspreide vochtvlekken zijn vastgesteld op de muren van enkele ruimtes op de begane grond. De oorzaak van het verschijnsel is niet het onderwerp geweest van een specifiek technisch onderzoek en de Procedure geeft geen enkele garantie met betrekking tot de oorsprong, de omvang of eventuele ingrepen die nodig zijn om dit te verhelpen. Bieders worden daarom uitgenodigd hun eigen beoordelingen te formuleren rekening houdend met deze omstandigheid.
De Procedure zal, na de definitieve toewijzing en indien aan de wettelijke voorwaarden is voldaan en dit noodzakelijk wordt geacht voor de overdracht van het goed, de gedelegeerde rechter verzoeken een bevel tot ontruiming van het pand uit te vaardigen. De termijnen en modaliteiten van een eventuele vrijgave zullen afhangen van de uitkomst van de betreffende procedure en de daaropvolgende uitvoeringshandelingen, zonder dat dit een reden kan vormen voor ontbinding van de verkoop, opschorting van de betaling van de prijs of het eisen van schadevergoedingen jegens de Procedure.

Na splitsing van de percelen 1110 en 421 behoort bovendien tot het deel van de woning een stuk grond van circa 1.424 m².

Gebouwenkadaster van de gemeente Rome op blad 1035:
Perceel 1147 - Subalterno 3 - Perceel 205 Subalterno 512 - Categorie A/7 - Klasse 5 - Consistentie 6 kamers – K.I. € 1.053,57
Perceel 1147 - Subalterno 6 - Categorie C/6 - Klasse 11 - Consistentie 62 m² – K.I. € 214,54

Grondkadaster van de gemeente Rome op blad 1035:
Perceel 2074 - Kwaliteit Bouwland - Klasse 4 - Oppervlakte 147 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Perceel 2075 - Kwaliteit Stedelijke entiteit - Oppervlakte 1.277 m²

Raadpleeg voor verdere informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie