Offers gathering

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Notice 33057.3 • Rif #B78378 • Law court of Roma • Bankr. 682/2021

Portion of a semi-detached house for auction in Rome - LOT 3

Roma, Località Finocchio, Via Casilina 1944

Terraced House

AT AUCTION Portion of a semi-detached house in Rome, locality Finocchio, Via Casilina 1944 - OFFERS GATHERING

The property up for auction is located 600 meters from the Monte Compatri/Pantano metro line C stop and 200 meters from the Graniti stop.
It has a commercial area of 268 sqm with an external courtyard of 600 sqm.

Built with a reinforced concrete structure, with a roof covering and finished externally with plaster, the property is developed over three levels and currently consists of:

• Ground Floor used as a living room, kitchen, bathroom, balcony, and external courtyard
• First Floor used as 2 bedrooms, walk-in closet, 2 bathrooms, and balcony
• Basement used as a hobby room and bathroom

No certifications of compliance for the systems are available. The energy performance certificate has not been prepared.
There are cadastral discrepancies.

The property is currently occupied.

It is also noted that, during the latest inspections conducted by the Procedure, widespread damp stains were found on the walls of some ground-floor rooms. The cause of this phenomenon has not been specifically assessed, and the Procedure provides no guarantee regarding its origin, extent, or any interventions necessary to eliminate it. Bidders are therefore encouraged to make their assessments taking this circumstance into account.
Following the final award, and if the legal requirements are met and deemed necessary for the transfer of the property, the Procedure will request the Delegated Judge to issue an order to vacate the property. The timing and modalities of any such vacancies will depend on the outcome of the relevant proceedings and the resulting enforcement activities, and this cannot constitute grounds for termination of the sale, suspension of payment of the price, or a claim for compensation against the Procedure.

Following the subdivision of parcels 1110 and 421, a land of approximately 1,424 sqm is also part of the portion of the semi-detached house.

Cadastral Buildings of the Municipality of Rome on Sheet 1035:
Parcel 1147 - Subordinate 3 - Parcel 205 Subordinate 512 - Category A/7 - Class 5 - Size 6 rooms – R.C. € 1,053.57
Parcel 1147 - Subordinate 6 - Category C/6 - Class 11 - Size 62 sqm – R.C. € 214.54

Cadastral Lands of the Municipality of Rome on Sheet 1035:
Parcel 2074 - Quality Arable - Class 4 - Area 147 sqm - R.D. € 0.84 - R.A. € 0.49
Parcel 2075 - Quality Urban Entity - Area 1,277 sqm

For further information, please consult the appraisal and the attached documentation.

Details

  • Retail surface Retail surface:268 sqm
  • Bathroom number Bathroom number:4
  • Area Area:120 sqm
  • Sqm Court Sqm Court:600 sqm
  • Garden Garden:Yes
  • Terrace Terrace:Yes
  • Balcony Balcony :15 sqm
  • Box Box :120 sqm
  • Lands Lands:1424 mq
  • Foglio Foglio:1035
  • Particella Particella:1147
  • Floors Floors:3
  • Rooms Rooms:6
  • Free Free:No

Attachments

Auction History

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    411.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Current price

    1.370,00 €/mq

€
Offers:
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EUR 1.000,00
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info Buyer's premium
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info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
PVP Data
ID Inserzione4621789
6624c845-9263-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura763477
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura682
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5551927
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2476952
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Porzione di villetta bifamiliare a Roma, Località Finocchio, Via Casilina 1944 - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33057.3
Primo Identificativo2476952
Codice3
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Casilina, 1944, 00132 Roma RM, Italia
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3190740
    Descrizione (IT)L’immobile in asta è sito a 600 metri dalla fermata Monte Compatri/Pantano della metro linea C ed a 200 metri da quella Graniti. Ha una superficie commerciale di 268 mq con una corte esterna di 600 mq. Realizzato con struttura in cemento armato, con copertura a tetto e rifinito esternamente ad intonaco, l’immobile si sviluppa su tre livelli e allo stato attuale risulta cosi composto: • Piano Terra adibito a soggiorno, cucina, bagno, balcone e corte esterna; • Piano Primo adibito a n. 2 camere da letto, cabina armadi, n. 2 bagni e balcone; • Piano Interrato adibito a sala hobby e bagno. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non risulta redatto l'attestato di prestazione energetica. Sono presenti difformità catastali.    L'immobile risulta al momento occupato. Si segnala altresì che, in occasione degli ultimi sopralluoghi effettuati dalla Procedura, sono state riscontrate diffuse macchie di umidità sulle pareti di alcuni locali del piano terreno. La causa del fenomeno non è stata oggetto di specifico accertamento tecnico e la Procedura non rilascia alcuna garanzia in ordine all'origine, all'entità o agli eventuali interventi necessari per la sua eliminazione. Gli offerenti sono pertanto invitati a formulare le proprie valutazioni tenendo conto di tale circostanza. La Procedura provvederà, successivamente all'aggiudicazione definitiva e qualora ne ricorrano i presupposti di legge e ciò sia ritenuto necessario ai fini del trasferimento del bene, a richiedere al Giudice Delegato l'emissione dell'ordine di liberazione dell'immobile. I tempi e le modalità dell'eventuale rilascio dipenderanno dall'esito del relativo procedimento e delle attività esecutive conseguenti, senza che ciò possa costituire motivo di risoluzione della vendita, sospensione del pagamento del prezzo o richiesta di indennizzi nei confronti della Procedura. A seguito di frazionamento delle particelle 1110 e 421 risulta inoltre di pertinenza della porzione di villetta un terreno di circa 1.424 mq. Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1035: Particella 1147 - Subalterno 3 - Particella 205 Subalterno 512 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistenza 6 vani – R.C. € 1.053,57; Particella 1147 - Subalterno 6 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistenza 62 mq – R.C. € 214,54 Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 1035: Particella 2074 - Qualità Seminativo - Classe 4 - Superficie 147 mq - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49; Particella 2075 - Qualità Ente Urbano - Superficie 1.277 mq
    Primo Identificativo3190740
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE IN VILLINI
    IndirizzoVia Casilina, 1944, 00132 Roma RM, Italia
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 06 October 2026 at 12:012026-10-06T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base164.400,00
Offerta Minima164.400,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 06 October 2026 at 12:002026-10-06T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/08/20262026-08-07

How to participate in the bidding process

The procedure is easy and intuitive.

  1. Register on Gobidreal.it

    To activate your account, enter the required data which will be the same with which you will participate in the online competitive sale and to which, if applicable, the award of the property at auction will be attributed.

  2. Place your bid

    Click on "Make an offer", enter the amount you would like to offer, download and fill out the Offer Form. Pay the security deposit. Send the signed form along with the bank transfer receipt and the required documentation. You will be notified of the receipt of the offer on the sale page.

  3. Evaluation outcome

    The offer will undergo an evaluation process. The outcome will be communicated to you via email. If your offer is the only one approved, you will be able to directly acquire the property. If there are multiple valid offers, you will be allowed to participate in an online competitive auction open only to bidders. At the end of the sale, the highest bidder will be the winner of the property.

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