Część willi bliźniaczej na aukcji w Rzymie - LOT 3

NA AUKCJI Część willi bliźniaczej w Rzymie, lokalizacja Finocchio, Via Casilina 1944 - ZBIERANIE OFERT

Nieruchomość wystawiona na aukcję znajduje się 600 metrów od stacji metra Monte Compatri/Pantano (linia C) oraz 200 metrów od stacji Graniti.
Powierzchnia komercyjna wynosi 268 m², z zewnętrznym dziedzińcem o powierzchni 600 m².

Wykonana w konstrukcji żelbetowej, z dachem spadzistym i wykończona zewnętrznie tynkiem, nieruchomość rozkłada się na trzech poziomach i obecnie składa się z:

• Parter przeznaczony na salon, kuchnię, łazienkę, balkon oraz dziedziniec zewnętrzny
• Pierwsze piętro przeznaczone na 2 sypialnie, garderobę, 2 łazienki oraz balkon
• Kondygnacja podziemna przeznaczona na pokój hobby oraz łazienkę

Brak certyfikatów zgodności instalacji. Nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Występują niezgodności w ewidencji katastralnej.

Nieruchomość jest obecnie zajęta.

Zwraca się ponadto uwagę, że podczas ostatnich oględzin przeprowadzonych przez Procedurę stwierdzono rozległe plamy wilgoci na ścianach niektórych pomieszczeń na parterze. Przyczyna zjawiska nie była przedmiotem szczegółowej ekspertyzy technicznej, a Procedura nie udziela żadnej gwarancji co do pochodzenia, skali ani ewentualnych działań koniecznych do jego usunięcia. Oferenci są zatem proszeni o dokonanie własnych ocen z uwzględnieniem tej okoliczności.
Procedura podejmie, po ostatecznym przybiciu i jeżeli zostaną spełnione przesłanki ustawowe oraz jeśli zostanie to uznane za konieczne dla przeniesienia własności, działania w celu wystąpienia do Sędziego Delegowanego o wydanie nakazu opróżnienia nieruchomości. Terminy i tryb ewentualnego opuszczenia będą zależeć od wyniku odpowiedniego postępowania oraz następczych czynności egzekucyjnych, bez możliwości uznania tego za podstawę do rozwiązania sprzedaży, wstrzymania zapłaty ceny lub żądania odszkodowania wobec Procedury.

W wyniku podziału działek 1110 i 421 do części willi przynależy również grunt o powierzchni około 1 424 m².

Kataster budynków Gminy Rzym, arkusz 1035:
Działka 1147 - Subaltern 3 - Działka 205 Subaltern 512 - Kategoria A/7 - Klasa 5 - Powierzchnia 6 pomieszczeń – R.C. € 1.053,57
Działka 1147 - Subaltern 6 - Kategoria C/6 - Klasa 11 - Powierzchnia 62 m² – R.C. € 214,54

Kataster gruntów Gminy Rzym, arkusz 1035:
Działka 2074 - Rodzaj: grunty orne - Klasa 4 - Powierzchnia 147 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Działka 2075 - Rodzaj: teren miejski - Powierzchnia 1 277 m²

Aby uzyskać dodatkowe informacje, należy zapoznać się z operatem szacunkowym oraz załączoną dokumentacją