Hluti af tvíbýlishúsi á uppboði í Róm - LOT 3

Á UPPBOÐI Hluti af tvíbýlishúsi í Róm, staðsetning Finocchio, Via Casilina 1944 - MÓTTAKA TILBOÐA

Fasteignin á uppboði er staðsett 600 metra frá Monte Compatri/Pantano stöðinni á neðanjarðarlínu C og 200 metra frá Graniti stöðinni.
Hún hefur 268 fm heildarflatarmál (viðskiptalegt flatarmál) með 600 fm ytri lóð/garði.

Byggð með burðarvirki úr járnbentri steinsteypu, með þakþekju og ytri frágangi með múrhúð, þróast fasteignin á þremur hæðum og er í núverandi ástandi þannig samsett:

• Jarðhæð nýtt sem stofa, eldhús, baðherbergi, svalir og ytri lóð/garður
• Fyrsta hæð nýtt sem nr. 2 svefnherbergi, fataherbergi, nr. 2 baðherbergi og svalir
• Kjallari nýttur sem tómstundarými (hobbyherbergi) og baðherbergi

Engar vottanir um samræmi/öryggissamræmi lagna og kerfa liggja fyrir. Engin orkunýtni-/orkuflokkunarskírteini (APE) hefur verið útbúin.
Frávik eru til staðar í fasteignaskráningu (kataster).

Fasteignin er um þessar mundir í ábúð/upptekin.

Jafnframt er bent á að við síðustu vettvangsskoðanir sem framkvæmdin lét framkvæma, fundust víðtækar rakablettir á veggjum í sumum rýmum á jarðhæð. Orsök fyrirbærisins hefur ekki verið tekin til sérstakrar tæknilegrar rannsóknar og framkvæmdin veitir enga ábyrgð varðandi uppruna, umfang eða mögulegar aðgerðir sem nauðsynlegar eru til að fjarlægja það. Tilboðsgjafar eru því hvattir til að leggja mat sitt fram með hliðsjón af þessu.
Framkvæmdin mun, eftir endanlega úthlutun og ef lagaskilyrði eru fyrir hendi og það er talið nauðsynlegt vegna yfirfærslu eignarinnar, óska eftir því við dómara (Giudice Delegato) að gefin verði út rýmingarúrskurður/skipun um losun fasteignarinnar. Tímasetningar og framkvæmd hugsanlegrar losunar munu ráðast af niðurstöðu viðkomandi málsmeðferðar og eftirfarandi fullnustuaðgerða, án þess að það geti verið tilefni til riftunar á sölunni, frestunar á greiðslu kaupverðs eða kröfu um bætur gagnvart framkvæmdinni.

Eftir skiptingu (frazionamento) á lóðareiningunum 1110 og 421 fylgir jafnframt þessari húsahlutdeild landspilda um það bil 1.424 fm.

Byggingaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Rómar á blaði 1035:
Lóð 1147 - Undireining 3 - Lóð 205 Undireining 512 - Flokkur A/7 - Flokkur 5 - Rúmmál/íverurými 6 herbergi – Skráningartekjur (R.C.) € 1.053,57
Lóð 1147 - Undireining 6 - Flokkur C/6 - Flokkur 11 - Flatarmál 62 fm – Skráningartekjur (R.C.) € 214,54

Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Rómar á blaði 1035:
Lóð 2074 - Gæði: ræktarland (Seminativo) - Flokkur 4 - Flatarmál 147 fm - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Lóð 2075 - Gæði: þéttbýliseining (Ente Urbano) - Flatarmál 1.277 fm

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og fylgigögnin