Partie de villa jumelée aux enchères à Rome - LOT 3

EN VENTE AUX ENCHÈRES Partie de villa jumelée à Rome, Localité Finocchio, Via Casilina 1944 - COLLECTE D’OFFRES

Le bien mis aux enchères est situé à 600 mètres de la station Monte Compatri/Pantano de la ligne C du métro et à 200 mètres de la station Graniti.
Il a une surface commerciale de 268 m² avec une cour extérieure de 600 m².

Réalisé avec une structure en béton armé, avec couverture en toiture et finition extérieure en enduit, le bien se développe sur trois niveaux et, à l’état actuel, est composé comme suit :

• Rez-de-chaussée destiné à séjour, cuisine, salle de bains, balcon et cour extérieure
• Premier étage destiné à n° 2 chambres, dressing, n° 2 salles de bains et balcon
• Sous-sol destiné à salle de loisirs et salle de bains

Les certificats de conformité des installations ne sont pas disponibles. Le certificat de performance énergétique n’a pas été établi.
Des irrégularités cadastrales sont présentes.

Le bien est actuellement occupé.

Il est également signalé que, lors des dernières inspections effectuées par la Procédure, des taches d’humidité diffuses ont été constatées sur les murs de certains locaux du rez-de-chaussée. La cause du phénomène n’a pas fait l’objet d’une vérification technique spécifique et la Procédure ne fournit aucune garantie quant à l’origine, à l’ampleur ou aux éventuels travaux nécessaires à son élimination. Les soumissionnaires sont donc invités à formuler leurs évaluations en tenant compte de cette circonstance.
La Procédure procédera, après l’adjudication définitive et lorsque les conditions légales seront réunies et si cela est jugé nécessaire aux fins du transfert du bien, à demander au Juge délégué l’émission de l’ordre de libération du bien. Les délais et modalités de la libération éventuelle dépendront de l’issue de la procédure correspondante et des activités d’exécution qui s’ensuivront, sans que cela puisse constituer un motif de résolution de la vente, de suspension du paiement du prix ou de demande d’indemnités à l’encontre de la Procédure.

À la suite du fractionnement des parcelles 1110 et 421, il résulte en outre qu’un terrain d’environ 1 424 m² est rattaché à la portion de villa.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Rome, Feuille 1035 :
Parcelle 1147 - Sous-numéro 3 - Parcelle 205 Sous-numéro 512 - Catégorie A/7 - Classe 5 - Consistance 6 pièces – R.C. € 1 053,57
Parcelle 1147 - Sous-numéro 6 - Catégorie C/6 - Classe 11 - Consistance 62 m² – R.C. € 214,54

Cadastre des Terrains de la Commune de Rome, Feuille 1035 :
Parcelle 2074 - Qualité Terre arable - Classe 4 - Superficie 147 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Parcelle 2075 - Qualité Entité urbaine - Superficie 1 277 m²

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe