Pezzo de villetta bifamiliare all'asta a Roma - LOTTO 3

IN ASTA Pezzo de villetta bifamiliare a Roma, Località Finocchio, Via Casilina 1944 - RACCOLTA OFFERTE

L’immobile in asta sta a 600 metri dalla fermata Monte Compatri/Pantano della metro linea C e a 200 metri da quella Graniti.
C'ha na superficie commerciale de 268 mq co' na corte esterna de 600 mq.

Fatto co' struttura in cemento armato, co' copertura a tetto e rifinito fora co' l’intonaco, l’immobile se sviluppa su tre livelli e a oggi risulta così composto:

• Piano Terra usato come soggiorno, cucina, bagno, balcone e corte esterna
• Piano Primo usato come n. 2 camere da letto, cabina armadi, n. 2 bagni e balcone
• Piano Interrato usato come sala hobby e bagno

Nun risulteno le certificazioni de conformità degli impianti. Nun risulta fatto l'attestato de prestazione energetica.
So' presenti difformità catastali.

L'immobile ar momento risulta occupato.

Se segnala pure che, in occasione degli ultimi sopralluoghi fatti dalla Procedura, so' state trovate macchie d’umidità diffuse sulle pareti de alcuni locali ar piano terra. La causa de 'sto fenomeno nun è stata oggetto de accertamento tecnico specifico e la Procedura nun dà nessuna garanzia su l'origine, l'entità o sugli eventuali interventi necessari pe' levalla. Chi fa l'offerta è quindi invitato a fa' le proprie valutazioni tenennose conto de 'sta cosa.
La Procedura provvederà, dopo l'aggiudicazione definitiva e se ce stanno i presupposti de legge e se viene ritenuto necessario pe' er trasferimento der bene, a chiede ar Giudice Delegato l'emissione dell'ordine de liberazione dell'immobile. I tempi e le modalità dell'eventuale rilascio dipenneranno dall'esito der relativo procedimento e dell'attività esecutive conseguenti, senza che questo possa diventà motivo de risoluzione della vendita, sospensione der pagamento der prezzo o richiesta de indennizzi contro la Procedura.

Dopo er frazionamento delle particelle 1110 e 421 risulta pure de pertinenza de 'sto pezzo de villetta un terreno de circa 1.424 mq.

Catasto Fabbricati der Comune de Roma ar Foglio 1035:
Particella 1147 - Subalterno 3 - Particella 205 Subalterno 512 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistenza 6 vani – R.C. € 1.053,57
Particella 1147 - Subalterno 6 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistenza 62 mq – R.C. € 214,54

Catasto Terreni der Comune de Roma ar Foglio 1035:
Particella 2074 - Qualità Seminativo - Classe 4 - Superficie 147 mq - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Particella 2075 - Qualità Ente Urbano - Superficie 1.277 mq

Pe' altre informazioni guardate la perizia e la documentazione in allegato