Del af dobbelthus på auktion i Rom - LOT 3

PÅ AUKTION Del af dobbelthus i Rom, Lokalitet Finocchio, Via Casilina 1944 - INDSAMLING AF BUD

Ejendommen på auktion ligger 600 meter fra metrostationen Monte Compatri/Pantano på linje C og 200 meter fra stationen Graniti.
Den har et kommercielt areal på 268 m² med en udendørs gård/have på 600 m².

Opført med armeret betonkonstruktion, med tagdækning og udvendigt færdiggjort med puds, udvikler ejendommen sig over tre etager og fremstår i sin nuværende stand sammensat således:

• Stueetage indrettet til stue, køkken, badeværelse, balkon og udendørs gård/have
• Første sal indrettet til nr. 2 soveværelser, walk-in-closet, nr. 2 badeværelser og balkon
• Kælderetage indrettet til hobbyrum og badeværelse

Der foreligger ingen overensstemmelsescertificeringer for installationerne. Der er ikke udarbejdet energimærke.
Der er matrikulære afvigelser.

Ejendommen er i øjeblikket beboet/okkuperet.

Det bemærkes desuden, at der ved de seneste besigtigelser foretaget af Proceduren er konstateret udbredte fugtpletter på væggene i nogle lokaler i stueetagen. Årsagen til fænomenet har ikke været genstand for en specifik teknisk undersøgelse, og Proceduren yder ingen garanti vedrørende oprindelse, omfang eller eventuelle indgreb, der er nødvendige for at afhjælpe det. Budgivere opfordres derfor til at foretage deres vurderinger under hensyntagen til denne omstændighed.
Proceduren vil, efter endelig tildeling og såfremt de lovmæssige forudsætninger er opfyldt og dette anses nødvendigt med henblik på overdragelse af aktivet, anmode den delegerede dommer om udstedelse af en ordre om frigørelse af ejendommen. Tider og vilkår for en eventuel fraflytning vil afhænge af udfaldet af den relevante proces og de efterfølgende fuldbyrdelsesaktiviteter, uden at dette kan udgøre grundlag for ophævelse af salget, suspension af betaling af prisen eller krav om erstatning over for Proceduren.

Som følge af udstykning af parcellerne 1110 og 421 hører der endvidere til denne del af dobbelthuset et jordstykke på ca. 1.424 m².

Bygningsregistret (Catasto Fabbricati) for Rom Kommune på Blad 1035:
Parcelle 1147 - Undernr. 3 - Parcel 205 Undernr. 512 - Kategori A/7 - Klasse 5 - Omfang 6 rum – R.C. € 1.053,57
Parcelle 1147 - Undernr. 6 - Kategori C/6 - Klasse 11 - Areal 62 m² – R.C. € 214,54

Jordregistret (Catasto Terreni) for Rom Kommune på Blad 1035:
Parcelle 2074 - Kvalitet Agerjord - Klasse 4 - Areal 147 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Parcelle 2075 - Kvalitet Byområde - Areal 1.277 m²

For yderligere oplysninger, se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation