Teil einer Doppelhaushälfte in Rom zur Auktion – LOS 3

IN AUKTION Teil einer Doppelhaushälfte in Rom, Ortsteil Finocchio, Via Casilina 1944 – ANGEBOTSSAMMLUNG

Die zur Auktion stehende Immobilie befindet sich 600 Meter von der U-Bahn-Haltestelle Monte Compatri/Pantano der Linie C und 200 Meter von der Haltestelle Graniti entfernt.
Sie hat eine Gewerbefläche von 268 m² mit einem Außenhof von 600 m².

Errichtet mit Stahlbetonkonstruktion, mit Dachdeckung und außen mit Putz ausgeführt, erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und Außenhof
• Obergeschoss: Nr. 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Nr. 2 Bäder und Balkon
• Untergeschoss: Hobbyraum und Bad

Es liegen keine Konformitätsbescheinigungen der Anlagen vor. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt.
Es bestehen Katasterabweichungen.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass bei den letzten von dem Verfahren durchgeführten Besichtigungen verbreitete Feuchtigkeitsflecken an den Wänden einiger Räume im Erdgeschoss festgestellt wurden. Die Ursache des Phänomens wurde nicht Gegenstand einer spezifischen technischen Prüfung und das Verfahren übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich Ursprung, Ausmaß oder etwaiger zur Beseitigung erforderlicher Maßnahmen. Die Bieter werden daher eingeladen, ihre Bewertungen unter Berücksichtigung dieses Umstands vorzunehmen.
Das Verfahren wird nach dem endgültigen Zuschlag und sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen und dies für die Übertragung des Gutes als erforderlich erachtet wird, den beauftragten Richter um den Erlass der Räumungsanordnung für die Immobilie ersuchen. Zeitpunkt und Modalitäten einer etwaigen Räumung hängen vom Ausgang des entsprechenden Verfahrens und der daraus folgenden Vollstreckungsmaßnahmen ab, ohne dass dies einen Grund für die Auflösung des Verkaufs, die Aussetzung der Kaufpreiszahlung oder die Geltendmachung von Entschädigungen gegenüber dem Verfahren darstellen kann.

Nach der Teilung der Parzellen 1110 und 421 gehört zur betreffenden Villenportion außerdem ein Grundstück von ca. 1.424 m².

Gebäudekataster der Gemeinde Rom, Blatt 1035:
Parzelle 1147 – Untereinheit 3 – Parzelle 205 Untereinheit 512 – Kategorie A/7 – Klasse 5 – Umfang 6 Räume – Katasterertrag € 1.053,57
Parzelle 1147 – Untereinheit 6 – Kategorie C/6 – Klasse 11 – Fläche 62 m² – Katasterertrag € 214,54

Grundstückskataster der Gemeinde Rom, Blatt 1035:
Parzelle 2074 – Nutzungsart Ackerland – Klasse 4 – Fläche 147 m² – R.D. € 0,84 – R.A. € 0,49
Parzelle 2075 – Nutzungsart Städtische Einheit – Fläche 1.277 m²

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation