Porção de moradia geminada bifamiliar em leilão em Roma - LOTE 3

EM LEILÃO Porção de moradia geminada bifamiliar em Roma, Localidade Finocchio, Via Casilina 1944 - RECOLHA DE OFERTAS

O imóvel em leilão situa-se a 600 metros da estação Monte Compatri/Pantano da linha C do metro e a 200 metros da estação Graniti.
Tem uma área comercial de 268 m² com um pátio exterior de 600 m².

Construído com estrutura em betão armado, com cobertura em telhado e acabamento exterior em reboco, o imóvel desenvolve-se em três níveis e, no estado atual, é composto da seguinte forma:

• Rés-do-chão destinado a sala de estar, cozinha, casa de banho, varanda e pátio exterior
• Primeiro andar destinado a n.º 2 quartos, closet, n.º 2 casas de banho e varanda
• Cave destinada a sala de hobby e casa de banho

Não existem certificações de conformidade das instalações. Não foi elaborado o certificado de desempenho energético.
Existem discrepâncias cadastrais.

O imóvel encontra-se atualmente ocupado.

Assinala-se ainda que, por ocasião das últimas vistorias efetuadas pelo Procedimento, foram detetadas manchas de humidade difusas nas paredes de alguns compartimentos do rés-do-chão. A causa do fenómeno não foi objeto de verificação técnica específica e o Procedimento não presta qualquer garantia quanto à origem, à extensão ou a eventuais intervenções necessárias para a sua eliminação. Os proponentes são, portanto, convidados a formular as suas avaliações tendo em conta esta circunstância.
O Procedimento providenciará, após a adjudicação definitiva e caso se verifiquem os pressupostos legais e tal seja considerado necessário para efeitos de transferência do bem, solicitar ao Juiz Delegado a emissão da ordem de desocupação do imóvel. Os prazos e as modalidades da eventual desocupação dependerão do desfecho do respetivo procedimento e das atividades executivas consequentes, sem que isso possa constituir motivo de resolução da venda, suspensão do pagamento do preço ou pedido de indemnizações perante o Procedimento.

Na sequência do fracionamento das parcelas 1110 e 421, resulta ainda como pertença da porção de moradia um terreno de cerca de 1.424 m².

Cadastro de Edifícios do Município de Roma na Folha 1035:
Parcela 1147 - Subalterno 3 - Parcela 205 Subalterno 512 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistência 6 divisões – R.C. € 1.053,57
Parcela 1147 - Subalterno 6 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistência 62 m² – R.C. € 214,54

Cadastro de Terrenos do Município de Roma na Folha 1035:
Parcela 2074 - Qualidade Terra arável - Classe 4 - Superfície 147 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Parcela 2075 - Qualidade Entidade Urbana - Superfície 1.277 m²

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo