Kétszintes ikerházrész árverésen Rómában - 3. LOT

ÁRVERÉSEN Kétszintes ikerházrész Rómában, Finocchio városrész, Via Casilina 1944 - AJÁNLATGYŰJTÉS

Az árverésen szereplő ingatlan a C metró Monte Compatri/Pantano megállójától 600 méterre, a Graniti megállótól pedig 200 méterre található.
Kereskedelmi alapterülete 268 m², 600 m²-es külső udvarral.

Vasbeton szerkezettel, tetőfedéssel és külső vakolattal készült; az ingatlan három szinten helyezkedik el, és jelenlegi állapotában az alábbiak szerint tagolódik:

• Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba, erkély és külső udvar
• Első emelet: 2 hálószoba, gardrób, 2 fürdőszoba és erkély
• Pince szint: hobbi szoba és fürdőszoba

Az épületgépészeti/technikai berendezések megfelelőségi tanúsítványai nem állnak rendelkezésre. Energetikai tanúsítvány nem készült.
Kataszteri eltérések vannak.

Az ingatlan jelenleg foglalt.

Továbbá jelezzük, hogy a Eljárás által végzett legutóbbi helyszíni szemlék alkalmával a földszint egyes helyiségeinek falain kiterjedt nedvességfoltokat észleltek. A jelenség okát nem vizsgálták külön műszaki szakértői eljárás keretében, és az Eljárás semmilyen garanciát nem vállal az eredetre, a mértékre, illetve a megszüntetéséhez esetlegesen szükséges beavatkozásokra vonatkozóan. Az ajánlattevőket ezért felkérjük, hogy értékelésüket e körülmény figyelembevételével alakítsák ki.
Az Eljárás a végleges árverési nyertes kihirdetését követően, amennyiben a jogszabályi feltételek fennállnak és az a vagyonátruházás érdekében szükségesnek ítéltetik, a kijelölt bíróhoz (Giudice Delegato) fordul az ingatlan kiürítésére vonatkozó rendelkezés kibocsátása érdekében. Az esetleges kiürítés időtartama és módja a kapcsolódó eljárás és a következményes végrehajtási cselekmények kimenetelétől függ, és ez nem szolgálhat az adásvétel felbontásának, a vételár megfizetése felfüggesztésének vagy az Eljárással szembeni kártalanítási igénynek alapjául.

A 1110 és 421 helyrajzi számú parcellák megosztását követően a házrészhez továbbá egy mintegy 1.424 m²-es telek is tartozik.

Róma Önkormányzata Épületkatasztere, 1035-ös térképszelvény:
1147-es parcella - 3-as alrész - 205-ös parcella 512-es alrész - A/7 kategória - 5. osztály - 6 helyiség – Kataszteri jövedelem € 1.053,57
1147-es parcella - 6-os alrész - C/6 kategória - 11. osztály - 62 m² – Kataszteri jövedelem € 214,54

Róma Önkormányzata Földkatasztere, 1035-ös térképszelvény:
2074-es parcella - Művelési ág: szántó - 4. osztály - Terület 147 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
2075-ös parcella - Minőség: városi terület - Terület 1.277 m²

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt