Pezzo di villetta bifamiliare all'asta a Roma - LOTTO 3

IN ASTA Pezzo di villetta bifamiliare a Roma, Località Finocchio, Via Casilina 1944 - RACCOLTA OFFERTE

L’immobile all’asta l’è situato a 600 metri dalla fermata Monte Compatri/Pantano della metro linea C e a 200 metri da quella Graniti.
Ha una superficie commerciale di 268 mq con una corte di fuori di 600 mq.

Fatto con struttura in cemento armato, con copertura a tetto e rifinito di fuori a intonaco, l’immobile si sviluppa su tre piani e allo stato d’oggi risulta così composto:

• Piano Terra adibito a sala, cucina, bagno, balcone e corte di fuori
• Piano Primo adibito a n. 2 camere da letto, cabina armadio, n. 2 bagni e balcone
• Piano Interrato adibito a stanza hobby e bagno

Un ci sono le certificazioni di conformità degli impianti. Un risulta fatto l'attestato di prestazione energetica.
Ci son difformità catastali.

L'immobile al momento è occupato.

Si fa presente anche che, nell’occasione degli ultimi sopralluoghi fatti dalla Procedura, s’è trovate macchie d’umido sparse sulle pareti di certi locali del piano terra. La causa del fenomeno un è stata oggetto d’uno specifico accertamento tecnico e la Procedura un dà nessuna garanzia sull'origine, sulla misura o sugli eventuali lavori necessari pe' levallo. Chi fa l’offerta è quindi invitato a fa’ le proprie valutazioni tenendo conto di questa circostanza.
La Procedura provvederà, dopo l'aggiudicazione definitiva e se ci son i presupposti di legge e se lo si ritiene necessario pe’ trasferì il bene, a chiedere al Giudice Delegato l'emissione dell'ordine di liberazione dell'immobile. I tempi e le modalità dell'eventuale rilascio dipenderanno dall'esito del relativo procedimento e delle attività esecutive conseguenti, senza che questo possa diventà motivo di risoluzione della vendita, sospensione del pagamento del prezzo o richiesta d’indennizzi verso la Procedura.

Dopo il frazionamento delle particelle 1110 e 421 risulta inoltre di pertinenza del pezzo di villetta un terreno di circa 1.424 mq.

Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1035:
Particella 1147 - Subalterno 3 - Particella 205 Subalterno 512 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistenza 6 vani – R.C. € 1.053,57
Particella 1147 - Subalterno 6 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistenza 62 mq – R.C. € 214,54

Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 1035:
Particella 2074 - Qualità Seminativo - Classe 4 - Superficie 147 mq - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Particella 2075 - Qualità Ente Urbano - Superficie 1.277 mq

Pe’ altre informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato