Shtëpi fshati me pishinë dhe oborr ekskluziv në ankand në Umbertide (PG) - Loti 1

NË ANKAND Shtëpi fshati me pishinë dhe oborr ekskluziv në Umbertide (PG), Via Roma 161 - MBLEDHJE OFERTASH

Pronat ndodhen në një zonë periferike të qendrës së banuar, kryesisht me karakter rezidencial, e përzier me praninë e disa tokave bujqësore, në pozicion kodrinor me pamje mbi luginën e lumit Tevere, rreth 1 km si nga qendra historike e Umbertide-s ashtu edhe nga nyja e Stradës Shtetërore 3bis.
Shtëpia e fshatit ka një sipërfaqe tregtare prej 365 m².
Shtëpia e vjetër fshatare me vlerë të konsiderueshme historiko-arkitekturore shtrihet në nr. 4 nivele mbi tokë (përdhe, i parë, i dytë dhe i tretë), paraqet tre hyrje të pavarura dhe rrethohet nga një oborr ekskluziv i formuar kadastralisht nga nr. 2 zona urbane që do të bashkohen pas dekretit të transferimit te shtëpia.
Kati Përdhe, i aksesueshëm drejtpërdrejt nga oborri, përfshin:
- një portik me lartësi neto 2,50 m, me harqe gjysmërrethore dhe qemerë kryqëzorë, nga i cili hyhet në banesë dhe në një tavernë;
- një tavernë me kuzhinë me mure, me lartësi neto 2,70 m, e aksesueshme nga portiku përmes dy dyerve-dritare harkore prej druri me xham të dyfishtë. Ambienti, në gjendje të mirë mirëmbajtjeje dhe ruajtjeje, ka tavan me trarë druri të dukshëm me dy shtresa, mure të suvatuara e të lyera me ngjyrë të bardhë, dysheme me terrakotë, nr. 3 dyer-dritare dhe nr. 4 dritare druri me xham të dyfishtë dhe mbyllje të jashtme. Taverna ka dy ambiente që komunikojnë përmes një hapjeje: një sallon dhe një kuzhinë, të ngrohura nga një oxhak me dru i vendosur në kuzhinë;
- një banjo me lartësi neto 2,65 m, në gjendje të mirë mirëmbajtjeje dhe ruajtjeje, me një dritare druri pa mbyllje të jashtme dhe me grila metalike, e aksesueshme nga një korridor i vogël që arrihet nga kuzhina përmes një dere druri. Ambienti ka dysheme dhe veshje me pllaka qeramike deri në lartësinë 1,80 m. Instalimet hidrosanitare dhe elektrike janë në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje. Në banjo gjenden pajisje sanitare qeramike si lavaman, WC dhe bidet me rubinetëri çeliku me dy komanda;
- një korridor me lartësi neto 2,65 m i përdorur si lavanderi, që komunikon me banjon, depozitën, kuzhinën dhe me jashtë përmes një dere metalike njëkanatëshe, me mure dhe tavan të suvatuar e të lyera me ngjyrë të bardhë;
- një depozitë me lartësi neto 2,65 m, që komunikon me korridorin përmes një dere druri njëkanatëshe, me mure dhe tavan të suvatuar e të lyera me ngjyrë të bardhë;
- një magazinë e përdorur si dhomë teknike me lartësi 2,40 m, e aksesueshme nga ana perëndimore e ndërtesës përmes një dere metalike, në gjendje të mirë mirëmbajtjeje dhe ruajtjeje. Brenda saj ndodhen panelët e instalimeve teknologjike të gjithë ndërtesës, përfshirë kaldajën dhe panelet elektrike;
- një hyrje në banesën kryesore me lartësi neto 2,70 m, e vendosur majtas të tavernës dhe në komunikim të drejtpërdrejtë me portikun, e ajrosur dhe e ndriçuar nga një dritare druri me xham të dyfishtë dhe grila metalike, me mure të suvatuara e të lyera me ngjyrë të bardhë dhe tavan me trarë druri të dukshëm. Nga hyrja, që komunikon me shkallët, kalohet në katin e parë të shtëpisë;
- një hapësirë shkalle e brendshme që nga hyrja lidh katin përdhe me katin e parë, e ajrosur dhe e ndriçuar nga një dritare druri njëkanatëshe me xham të vetëm, pa mbyllje të jashtme por me grila metalike, me mure të suvatuara e të lyera me ngjyrë të bardhë dhe shkallë të veshura me terrakotë.
Kati i Parë është i aksesueshëm nga hyrja e katit përdhe përmes një shkalle të brendshme me hapa të veshur me terrakotë. Ky kat, i ndarë në zonë dite dhe zonë nate, përfshin:
- një korridor i aksesueshëm drejtpërdrejt nga shkalla e brendshme që lidh katin përdhe me të parin. Muret dhe tavani me trarë druri të dukshëm janë të lyera me ngjyrë të bardhë, ndërsa dyshemeja është terrakotë;
- një sallon i aksesueshëm drejtpërdrejt nga korridori, që komunikon me dhomën e ngrënies përmes një harku gjysmërrethor me tulla. Në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje, është i ajrosur dhe i ndriçuar nga një dritare druri dykanatëshe e lyer me ngjyrë kafe të errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guri dhe persiane të jashtme. Muret janë të suvatuara e të lyera me ngjyrë të bardhë, tavani ka trarë druri të dukshëm dhe dyshemeja është me pllaka terrakote. Salloni komunikon me një lozhë përmes një dere-dritare druri dykanatëshe të lyer me ngjyrë kafe të errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guri dhe persiane të jashtme. Janë të pranishme: instalimi elektrik për ndriçim artificial dhe ai i ngrohjes, në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një dhomë ngrënieje që komunikon me zonën e natës, me sallonin dhe me kuzhinën e ndarë prej saj. Në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje, është e ajrosur dhe e ndriçuar nga nr. 2 dritare druri dykanatëshe të lyera me ngjyrë kafe të errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guri dhe persiane të jashtme. Muret janë të suvatuara e të lyera me ngjyrë të bardhë, ndërsa tavani paraqitet me trarë druri të dukshëm dhe pllaka tavani, dhe dyshemeja përbëhet nga pllaka terrakote. Dhoma komunikon me një lozhë përmes një dere-dritare druri dykanatëshe të lyer me ngjyrë kafe të errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guri dhe persiane të jashtme. Janë të pranishme: instalimi elektrik për ndriçim artificial dhe ai i ngrohjes me oxhak, në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një kuzhinë e aksesueshme nga dhoma e ngrënies, me ajrosje dhe ndriçim natyral nga një dritare druri njëkanatëshe e lyer me ngjyrë kafe të errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guri dhe e pajisur me persiane; ambienti ka dysheme terrakote. Janë të pranishme instalimi elektrik dhe ai hidrosanitar, në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një lozhë që komunikon me sallonin dhe dhomën e ngrënies, e pajisur me parmak murature mbi të cilin vihet re një kolonadë me harqe gjysmërrethore; ajo është e kufizuar anash nga mure ku gjenden dy dritare njëkanatëshe pa mbyllje të jashtme dhe me xham të vetëm. Tavani është i realizuar me trarë druri të dukshëm dhe pllaka tavani;
- një korridor i aksesueshëm nga dhoma e ngrënies, i nevojshëm për të hyrë në zonën e natës dhe në katin e dytë. Muret dhe tavani me trarë druri të dukshëm janë të lyera me ngjyrë të bardhë, ndërsa dyshemeja është terrakotë;
- një dhomë gjumi ku hyhet nga korridori, e ajrosur dhe e ndriçuar nga një dritare druri dykanatëshe e lyer me ngjyrë kafe të errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guri, trarë horizontalë prej druri dhe e pajisur me persiane të jashtme; muret janë të lyera me ngjyrë të bardhë, po ashtu edhe tavani, ndërsa dyshemeja është me pllaka terrakote. Janë të pranishme: instalimi elektrik për ndriçim artificial dhe ai i ngrohjes me ventilokonvektor, në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një banjo e aksesueshme nga korridori, me ajrosje dhe ndriçim natyral nga një dritare druri dykanatëshe e lyer me ngjyrë kafe të errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guri, trarë horizontalë prej druri dhe e pajisur me persiane druri; ambienti ka dysheme dhe veshje me pllaka qeramike të zgjedhjes së parë deri në lartësinë 1,80 m. Instalimi hidrosanitar është në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje. Në banjo gjenden pajisje sanitare qeramike si lavaman, WC, bidet, vaskë hidromasazhi dhe rubinetëri çeliku. Janë të pranishme instalimi elektrik dhe ai hidrosanitar në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje.
Kati i Dytë në papafingo me lartësi të ndryshueshme, i destinuar për zonë nate, përfshin:
- një hapësirë shkalle e brendshme me hapa të veshur me terrakotë që lidh katin e parë me të dytin, e ajrosur dhe e ndriçuar nga një dritare e vogël druri njëkanatëshe me xham të dyfishtë, pa mbyllje të jashtme, me prag prej materiali guri dhe trarë horizontalë prej druri;
- një korridor i aksesueshëm nga hapësira e shkallës përmes një dere druri-xhami, nga i cili hyhet në dhomat e gjumit dhe në një hapësirë të dytë shkalle. Tavani paraqitet me trarë druri të dukshëm dhe pllaka tavani, muret janë të lyera me ngjyrë të bardhë dhe dyshemeja është terrakotë;
- një dhomë gjumi matrimoniale me banjo ku hyhet nga korridori, e ajrosur dhe e ndriçuar nga një dritare druri dykanatëshe e lyer me ngjyrë kafe të errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guri, trarë horizontalë prej druri dhe e pajisur me persiane të jashtme; muret janë të lyera me ngjyrë të bardhë, tavani është i dukshëm me trarë dhe pllaka tavani, dhe dyshemeja është me pllaka terrakote. Janë të pranishme: instalimi elektrik për ndriçimin artificial dhe ai i ngrohjes me ventilokonvektor në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një banjo me akses ekskluziv nga dhoma matrimoniale, me ajrosje dhe ndriçim natyror të dhënë nga një dritare e vogël me një kanatë prej druri të lyer me ngjyrë kafe e errët, me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guror, trarë sipërfaqësorë prej druri dhe pa mbyllje të jashtme; ambienti është i shtruar dhe i veshur me pllaka qeramike deri në lartësinë 1,80 m. Impianti hidrosanitar është në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje. Brenda banjos gjenden pajisje sanitare qeramike si lavaman, WC, bide, dush dhe rubinetëri prej çeliku me dy komandime. Është i pranishëm impianti elektrik dhe ai hidrosanitar në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një dhomë gjumi teke mansardë e vendosur në perëndim me lartësi minimale 1,60 m, në të cilën hyhet nga korridori, e ajrosur dhe e ndriçuar nga një dritare me dy kanata prej druri të lyer me ngjyrë kafe e errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guror, trarë sipërfaqësorë prej druri dhe e pajisur me grila të jashtme; muret janë të lyera me ngjyrë të bardhë, tavani është i dukshëm me trarë dhe tjegulla, dhe dyshemeja është me pllaka terrakote. Janë të pranishëm: impianti elektrik për ndriçimin artificial dhe ai i ngrohjes me ventilokonvektor në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një dhomë gjumi teke mansardë e vendosur në lindje me lartësi minimale 1,60 m, në të cilën hyhet nga korridori, e ajrosur dhe e ndriçuar nga një dritare me dy kanata prej druri të lyer me ngjyrë kafe e errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guror, trarë sipërfaqësorë prej druri dhe e pajisur me grila të jashtme; muret janë të lyera me ngjyrë të bardhë, tavani është i dukshëm me trarë dhe tjegulla, dhe dyshemeja është me pllaka terrakote. Janë të pranishëm: impianti elektrik për ndriçimin artificial dhe ai i ngrohjes me ventilokonvektor në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një banjo e aksesueshme nga korridori, me ajrosje dhe ndriçim natyror të dhënë nga një dritare me dy kanata prej druri të lyer me ngjyrë kafe e errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guror dhe e pajisur me grila druri; ambienti është i shtruar dhe i veshur me pllaka qeramike të zgjedhjes së parë deri në lartësinë 1,80 m. Impianti hidrosanitar është në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje. Brenda banjos gjenden pajisje sanitare qeramike si lavaman, WC, bide dhe rubinetëri prej çeliku me një komandim. Është i pranishëm impianti elektrik dhe ai hidrosanitar në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një dhomë gjumi matrimoniale në të cilën hyhet nga korridori, e ajrosur dhe e ndriçuar nga një dritare e vogël me një kanatë dhe nga nr. 2 dritare me dy kanata prej druri të lyer me ngjyrë kafe e errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guror, trarë sipërfaqësorë prej druri dhe e pajisur me grila të jashtme; muret janë të lyera me ngjyrë të bardhë, tavani është i dukshëm me trarë dhe tjegulla, dhe dyshemeja është me pllaka terrakote. Janë të pranishëm: impianti elektrik për ndriçimin artificial dhe ai i ngrohjes me ventilokonvektor në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje.
Kati i Tretë me lartësi mesatare 2,30 m është një papafingo që përfshin:
- një shkallë e brendshme me shkallë të veshura me dru me gjerësi 70 cm që lidh katin e dytë dhe të tretë;
- një sallon me lartësi mesatare 2,30 m, i aksesueshëm nga shkallët e brendshme dhe i lidhur me një banjo që është në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje; ai është i ajrosur dhe i ndriçuar nga një dritare me dy kanata prej druri të lyer me ngjyrë kafe e errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guror, trarë sipërfaqësorë prej druri dhe grila të jashtme, si dhe nga një dritare me një kanatë prej druri pa mbyllje të jashtme. Muret janë të suvatuara dhe të lyera me ngjyrë të bardhë, ndërsa tavani i pjerrët paraqitet me trarë druri të dukshëm dhe dyshemeja është e përbërë nga pllaka terrakote. Janë të pranishëm: impianti elektrik për ndriçimin artificial dhe ai i ngrohjes në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje;
- një banjo e aksesueshme nga salloni, me ajrosje dhe ndriçim natyror të dhënë nga një dritare e vogël me një kanatë prej druri të lyer me ngjyrë kafe e errët me xham të dyfishtë, pragje prej materiali guror dhe pa grila druri; ambienti është i shtruar dhe i veshur me pllaka qeramike deri në lartësinë 1,60 m. Impianti hidrosanitar është në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje. Brenda banjos gjenden pajisje sanitare qeramike si lavaman, WC, bide dhe rubinetëri prej çeliku me dy komandime. Është i pranishëm impianti elektrik, ai hidrosanitar dhe i ngrohjes në gjendje të mirë ruajtjeje dhe mirëmbajtjeje.

Brenda oborrit ekskluziv gjendet një magazinë në varësi të shtëpisë rurale me lartësi mesatare 3,70 m dhe sipërfaqe bruto 93 m². Ndërtesa me formë drejtkëndore, fillimisht një strehë e hapur në të gjitha anët, ka akses direkt nga oborri nëpërmjet tre vitrinave të mëdha të përdorura për ndriçim dhe ajrosje natyrore. Në fasadën veriore është e pranishme një strehë e dalë prej çeliku për depozitimin e druve.

Oborri ekskluziv përbëhet kadastralisht nga dy zonat urbane 69/13 dhe 1017/3, të cilat pas shpalljes fituese të lotit, me shpenzimet e fituesit, duhet të bashkohen me shtëpinë rurale. Ai rezulton i rrethuar me gardh me shtylla hekuri dhe rrjetë metalike në veri, jug dhe perëndim, ndërsa në lindje është pa rrethim. Për këtë qëllim, për ta bërë lotin autonom dhe të pavarur nga Loti 2 pas transferimit, fituesit duhet të kujdesen me shpenzimet e tyre për projektimin dhe ndërtimin e një muri ndarës midis dy loteve që të ndjekë kufirin kadastral të paraqitur në hartë midis parcelave 69 dhe 1502, përveçse nëse ka marrëveshje të ndryshme me shkrim midis palëve.

Është i aksesueshëm nga një portë elektrike e komanduar në distancë përmes një sistemi videointerfoni; përmes një rruge private me shtresë të stabilizuar të përzier arrihen ndërtesat dhe pishina.

Pishina për përdorim ndihmës që bie në parcelën 1017 ndodhet në një nivel më të ulët se shtëpia rurale dhe është e lidhur me të përmes një shkalle të jashtme me shkallë të veshura me terrakotë që përshkon oborrin ekskluziv. Pishina prej 72 m² paraqet një thellësi të ndryshueshme nga 1,20 m në 2,30 m, një hapësirë të jashtme rreth 153 m² të shtruar me pllaka terrakote, është e rrethuar nga një zonë e gjerë e gjelbër dhe lidhet përmes shkallëve të jashtme me disa ambiente teknike të nëndheshme prej rreth 13 m².

Janë të pranishme disa mospërputhje ndërtimore siç tregohen më mirë në ekspertizën e bashkëlidhur.

Pasuritë e paluajtshme rezultojnë aktualisht të zëna

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Umbertide në Fletën 44:
Parcela 69 - Sub 5 e lidhur me Parcelën 107 Sub 2 - Kategoria A/7 - Klasa 1 - Përbërje 11,5 dhoma - Të ardhura € 950,28
Parcela 69 - Sub 7 - Kategoria C/2 - Klasa 1 - Përbërje 75 m² - Të ardhura € 131,70

Kadastra e Tokave e Komunës së Umbertide në Fletën 44:
Parcela 69 - Sub 13 - Sipërfaqe 1.676 m²

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëlidhur