Casali cu piscìna e curti esclusiva all’asta a Umbertide (PG) - Lotto 1

N'ASTA Casali cu piscìna e curtigghiu esclusivu a Umbertide (PG), Via Roma 161 - RACCOLTA OFFERTI

Li immòbbili sùrgiunu nta na zona perifèrica dû centru abitatu chi prisenta principalmenti caràttiri risidenziali mmiscati â prisènza di diversi tirrena agrìculi, n pusizzioni cuḍḍinara cu panurama supra a vallata dû ciumi Tèviri, a circa 1 km sia dû centru storicu di Umbertide sia dû svìnculu dâ Strata Statali 3bis.
U casali havi na supirficìi cummirciali di 365 mq.
L'anticu casali, di granni priggiu storicu-architittònicu, s'allonga supra n.4 livelli fora terra (terra, primu, secunnu e terzu), havi tri accessi indipinnenti ed è circunnatu di na curtigghia esclusiva furmata catastalmenti di n.2 arii urbani di accùrpari doppu u decretu di trasferimentu ô casali.
U Pianu Terra, accessìbbili dirittamenti dâ curtigghia, cumprenni:
- nu porticu cu autizza netta di 2.50m, cu archi a tuttu sestu e vòlti a crucera, d'unn'si trasi â casa e a na taverna;
- na taverna cu cucina n muratura cu autizza netta di 2.70m, accessìbbili dû porticu attraversu dui porti-finestra ad arcu n lignu cu vitru duppiu. U lucali, chi si trova n bonu statu di manutinzioni e cunzirvazzioni, havi tettu cu travi di lignu a vista a doppia urditura, pariti ntunacati e pittati di biancu, pavimentu n cotto, n.3 porti-finestra e n.4 finestri n lignu cu vitru duppiu e serramenti esterni. A taverna havi dui ambienti comunicanti tra iddi cu n'apirtura: nu soggiornu e na cucina chi su' riscaldati di nu caminetto a lignu prisenti nta cucina;
- nu bagnu cu autizza netta di 2.65m, n bonu statu di manutinzioni e cunzirvazzioni, cu na finestra n lignu senza serramenti esterni e cu grati mitàllichi, accessìbbili di nu disimpegnu a so' vota accessìbbili dâ cucina cu na porta n lignu. U lucali è pavimentatu e rivistutu cu matunelli di ciràmica pi n'autizza di 1,80 m. L'impiantu ìdricu-sanitariu e chiddu elèttricu su' n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni. Dint'ô bagnu ci su' sanitari n ciràmica comu nu lavandinu, nu vasu iggènicu e nu bidè cu rubbinittarìa n acciàiu bicumannu;
- nu disimpegnu cu autizza netta di 2.65m adupratu comu lavanderìa, comunicanti cu u bagnu, u ripustigghiu, a cucina e cu l'esternu attraversu na porta mitàllica a n'anta, cu pariti e tettu ntunacati e pittati di biancu;
- nu ripustigghiu cu autizza netta di 2.65m, comunicanti cu u disimpegnu attraversu na porta n lignu a n'anta, cu pariti e tettu ntunacati e pittati di biancu;
- nu magazzinu adibitu a lucali tècnicu cu autizza di 2.40m, accessìbbili dâ banna ovest dû palazzu attraversu na porta mitàllica, n bonu statu di manutinzioni e cunzirvazzioni. Dint'ô so' ci su' li centralini di l'impianti ticnulòggici di tuttu l'edificiu, tra cui a caḍḍàia e li quadri elèttrici;
- nu ntrata â casa principali cu autizza netta 2,70m, misa a manca dâ taverna e dirittamenti comunicanti cu u porticu, arìata e alluminata di na finestra n lignu cu vitru duppiu e grati mitàllichi, cu pariti ntunacati e pittati di biancu e tettu cu travi di lignu a vista. Di l'ntrata, chi cumunica cu u vanu scala, si trasi ô primu pianu dû casali;
- nu vanu scala internu chi di l'ntrata culliga u pianu terra ô primu pianu, arìatu e alluminatu di na finestra a n'anta n lignu cu vitru sìngulu e senza serramenti esterni ma cu grati mitàllichi, pariti ntunacati e pittati di biancu e scaluna rivestuti n cotto.
U Primu Pianu è accessìbbili di l'ntrata dû pianu terra attraversu na scala interna cu scaluna rivestuti n cotto. Stu pianu, spartutu tra zona jornu e zona notti, cumprenni:
- nu disimpegnu accessìbbili dirittamenti dâ scala interna chi culliga u pianu terra e u primu. Li pariti e u tettu cu travi n lignu a vista su' pittati di biancu, mentri u pavimentu è n cotto;
- nu soggiornu accessìbbili dirittamenti dû disimpegnu, chi cumunica cu a sala da pranzu attraversu n'arcu a tuttu sestu n mattoni di lateriziu. Si trova n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni ed è arìatu e alluminatu di na finestra a dui ante n lignu pittati di culuri testa di muru cu vitru duppiu, sogghi n matiriali lapìdiu e pirsiani esterni. Li pariti su' ntunacati e pittati di biancu, mentri u tettu havi travi n lignu a vista e u pavimentu è fattu di matunelli di cotto. U soggiornu cumunica cu na loggia attraversu na porta-finestra n lignu a dui ante pittati di culuri testa di muru cu vitru duppiu, sogghi n matiriali lapìdiu e pirsiani esterni. Ci su': l'impiantu elèttricu pi l'illuminazzioni artifiziali e chiddu di riscaldamentu n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni;
- na sala da pranzu comunicanti cu a zona notti, u soggiornu e cu a cucina spartuta di idda. Si trova n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni ed è arìata e alluminata di n.2 finestri a dui ante n lignu pittati di culuri testa di muru cu vitru duppiu, sogghi n matiriali lapìdiu e pirsiani esterni. Li pariti su' ntunacati e pittati di biancu, mentri u tettu havi travi n lignu a vista e pianeddi e u pavimentu è fattu di matunelli di cotto. A sala cumunica cu na loggia attraversu na porta-finestra n lignu a dui ante n lignu pittati di culuri testa di muru cu vitru duppiu, sogghi n matiriali lapìdiu e pirsiani esterni. Ci su': l'impiantu elèttricu pi l'illuminazzioni artifiziali e chiddu di riscaldamentu cu caminu n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni;
- na cucina accessìbbili dâ sala da pranzu, cu arìazzioni e luci naturali dati di na finestra a n'anta n lignu pittata di culuri testa di muru cu vitru duppiu, sogghi n matiriali lapìdiu e cu pirsiana; u lucali è pavimentatu n cotto. È prisenti l'impiantu elèttricu e chiddu ìdricu-sanitariu n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni;
- na loggia comunicanti cu u soggiornu e a sala da pranzu, cu parapettu n muratura supra ô quali si pò notari nu culunnatu cu archi a tuttu sestu; è delimitata lateralmenti di muri unni ci su' dui finestri a n'anta senza serramenti esterni e cu vitru sìngulu. U tettu è fattu cu travi n lignu a vista e pianeddi;
- nu disimpegnu accessìbbili dâ sala da pranzu nicissariu pi trasiri â zona notti e ô secunnu pianu. Li pariti e u tettu cu travi n lignu a vista su' pittati di biancu, mentri u pavimentu è n cotto;
- na cammira da lettu a cui si trasi dû disimpegnu, arìata e alluminata di na finestra a dui ante n lignu pittata di culuri testa di muru cu vitru duppiu, sogghi n matiriali lapìdiu, architravi n lignu e cu pirsiani esterni; li pariti su' pittati di biancu comu puru u tettu, mentri u pavimentu è n matunelli di cotto. Ci su': l'impiantu elèttricu pi l'illuminazzioni artifiziali e chiddu di riscaldamentu cu ventilcunvitturi n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni;
- nu bagnu accessìbbili dû disimpegnu, cu arìazzioni e luci naturali dati di na finestra a dui ante n lignu pittata di culuri testa di muru cu vitru duppiu, sogghi n matiriali lapìdiu, architravi n lignu e cu pirsiani di lignu; u lucali è pavimentatu e rivistutu cu matunelli di ciràmica di 1° scelta pi n'autizza di 1,80 m. L'impiantu ìdricu-sanitariu si trova n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni. Dint'ô bagnu ci su' sanitari n ciràmica comu nu lavandinu, nu vasu iggènicu, nu bidè, na vasca idrumassaggiu e a rubbinittarìa n acciàiu. È prisenti l'impiantu elèttricu e chiddu ìdricu-sanitariu n bonu statu di cunzirvazzioni e manutinzioni.
U Secunnu Pianu mansardatu, cu autizza variàbbili e distìnatu a zona notti, cumprenni:
- nu vanu scala internu cu scaluna rivestuti n cotto chi culliga u primu e u secunnu pianu, arìatu e alluminatu di na picciridda finestra a n'anta n lignu cu vitru duppiu, senza serramenti esterni, cu sogghia n matiriali lapìdiu e architravi n lignu;
- nu disimpegnu accessìbbili dû vanu scala attraversu na porta n lignu-vìtru di unni si trasi ê cammiri da lettu e a nu secunnu vanu scala. U tettu havi travi n lignu a vista e pianeddi, li pariti su' pittati di biancu e u pavimentu è n cotto;
- na cammira da lettu matrimuniali cu bagnu, a cui si trasi dû disimpegnu, arìata e alluminata di na finestra a dui ante n lignu pittata di culuri testa di muru cu vitru duppiu, sogghi n matiriali lapìdiu, architravi n lignu e cu pirsiani esterni; li pariti su' pittati di biancu, u tettu è a vista cu travi e pianeddi e u pavimentu è n matunelli di cotto. Ci su': l'impiantu elètticu pi l'illuminazzioni artificiali e chiddu di riscaldamentu cu ventilconvitturi n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni;
- un bagnu cu accessu esclusivu di la cammira matrimuniali, cu ariazziuni e illuminazzioni naturali data di na picca finestra a n’anta n lignu pittatu di culuri testa di moru cu vitru doppiu, suliati n matiriali lapideu, architravi n lignu e senza serramenti esterni; u lucali è pavimentatu e rivistutu cu piastrelle di ceràmica pi n’autizza di 1,80 m. L’impiantu idricu-sanitariu si trova n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni. Dintra u bagnu ci sunnu sanitari n ceràmica comu un lavandinu, un vaso iggienicu, un bidè, na doccia e a rubbitterìa n acciaiu bicomandu. C’è l’impiantu elètticu e chiddu idricu-sanitariu n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni;
- na cammira da lettu singula mansardata messa a punenti cu autizza minima 1,60m a cui s’accedi dû disimpegnu, arieggiata e illuminata di na finestra a dui ante n lignu pittatu di culuri testa di moru cu vitru doppiu, suliati n matiriali lapideu, architravi n lignu e cu persiani esterni; i pariti sunnu tinteggiati di biancu, u tettu è a vista cu travi e pianeddi e u pavimentu è n mattoneddi di cotto. Ci sunnu: l'impiantu elètticu pi l'illuminazzioni artificiali e chiddu di riscaldamentu cu ventilconvitturi n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni;
- na cammira da lettu singula mansardata messa a livanti cu autizza minima 1,60m a cui s’accedi dû disimpegnu, arieggiata e illuminata di na finestra a dui ante n lignu pittatu di culuri testa di moru cu vitru doppiu, suliati n matiriali lapideu, architravi n lignu e cu persiani esterni; i pariti sunnu tinteggiati di biancu, u tettu è a vista cu travi e pianeddi e u pavimentu è n mattoneddi di cotto. Ci sunnu: l'impiantu elètticu pi l'illuminazzioni artificiali e chiddu di riscaldamentu cu ventilconvitturi n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni;
- un bagnu accessìbbili dû disimpegnu, cu ariazziuni e illuminazzioni naturali data di na finestra a dui ante n lignu pittatu di culuri testa di moru cu vitru doppiu, suliati n matiriali lapideu e cu persiani di lignu; u lucali è pavimentatu e rivistutu cu piastrelle di ceràmica di 1° scelta pi n’autizza di 1,80 m. L’impiantu idricu-sanitariu si trova n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni. Dintra u bagnu ci sunnu sanitari n ceràmica comu un lavandinu, un vaso iggienicu, un bidè e a rubbitterìa n acciaiu monocomandu. C’è l’impiantu elètticu e chiddu idricu-sanitariu n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni;
- na cammira da lettu matrimuniali a cui s’accedi dû disimpegnu, arieggiata e illuminata di na picca finestra a n’anta e di n.2 finestri a dui ante n lignu pittati di culuri testa di moru cu vitru doppiu, suliati n matiriali lapideu, architravi n lignu e cu persiani esterni; i pariti sunnu tinteggiati di biancu, u tettu è a vista cu travi e pianeddi e u pavimentu è n mattoneddi di cotto. Ci sunnu: l'impiantu elètticu pi l'illuminazzioni artificiali e chiddu di riscaldamentu cu ventilconvitturi n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni.
U Terzu Pianu cu autizza media pari a 2,30 m è na soffitta chi cumprenni:
- un vanu scala internu cu scalini rivistuti n lignu di larghizza 70cm chi cunnetti u secunnu e u terzu pianu;
- un sujornu cu autizza media 2.30m accessìbbili di la scaletta interna e cumunicanti cu un bagnu chi si trova n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni; è arieggiatu e illuminatu di na finestra a dui ante n lignu pittati di culuri testa di moru cu vitru doppiu, suliati n matiriali lapideu, architravi n lignu e persiani esterni e di na finestra a n’anta di lignu senza serramenti esterni. I pariti sunnu intunacati e tinteggiati di biancu mentri u tettu 'nclinatu si prisenta cu travi n lignu a vista e u pavimentu è fattu di mattoneddi di cotto. Ci sunnu: l'impiantu elètticu pi l'illuminazzioni artificiali e chiddu di riscaldamentu n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni;
- un bagnu accessìbbili dû sujornu, cu ariazziuni e illuminazzioni naturali data di na picca finestra a n’anta n lignu pittata di culuri testa di moru cu vitru doppiu, suliati n matiriali lapideu e senza persiani di lignu; u lucali è pavimentatu e rivistutu cu piastrelle di ceràmica pi n’autizza di 1,60 m. L’impiantu idricu-sanitariu si trova n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni. Dintra u bagnu ci sunnu sanitari n ceràmica comu un lavandinu, un vaso iggienicu, un bidè e a rubbitterìa n acciaiu bicomandu. C’è l’impiantu elètticu, chiddu idricosanitariu e di riscaldamentu n bonu statu di cunzirvazzioni e manutenzioni.

Dintra a curti esclusiva c’è un magazzinu di pertinenza dû casali cu autizza media pari a 3.70m e supirfici lorda pari a 93mq. U fabbricatu di forma rittangulari, n origini tettòia aperta supra tutti i lati, havi accessu direttamenti di la curti mittennu tri granni vetrati usati pi l’illuminazzioni e l’ariazzioni naturali. Supra u frunti nord c’è na tettòia a sbalzu n acciaiu pi u ricoveru dâ ligna.

A curti esclusiva è custituita catastalmenti di li dui arii urbani 69/13 e 1017/3 chi doppu l’aggiudicazzioni dû lottu, a spisi di l’aggiudicatariu, hannu a èssiri accorpati cu u casali. Idda risulta delimitata di na recinzzioni cu paletti di ferru e riti metallica a nord, sud e punenti mentri a livanti è senza recinzzioni. Pi chistu, pi fari u lottu autònumu e 'ndipinnenti dû Lottu 2 doppu u trasferimentu l’aggiudicatari hannu a pruvvidiri a spisi soi â pruggettazzioni e esecuzzioni di un muru di cumuniuni tra li dui lotti chi segui u cunfini catastali signatu n mappa tra li particeddi 69 e 1502, salvu accordu scrittu diversu tra li parti.

Si pò tràsiri di un cancellu elètticu cumannatu a distanza cu un impiantu videucitòfunicu; attraversu na strata privata n mistu stabilizzatu si rraggiunginu li fabbricati e a piscìna.

A piscìna ad usu pertinenziali chi ricadi ntra a particella 1017 è messa n pusizzioni cchiù vascia dû casali e è cullegata ad iddu cu na scaletta esterna cu scalini rivistuti n cotto chi attraversa a curti esclusiva. A piscìna di 72mq havi na sezioni cu autizza variàbbili di 1,20m a 2,30m, un spazziu esternu di circa 153mq pavimentatu cu mattoneddi di cotto, è circunnata di na granni zona virdi e è cullegata cu scaletti esterni a certi lucali tècnici 'nterrati di circa 13mq.

Ci sunnu diversi diffurmità edilizzi comu megghiu ndicati nta a pirizzìa alligata.

L’immòbbili sunnu attualmenti occupati

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Umbertide ô Fogghiu 44:
Particella 69 - Sub 5 graffata â Particella 107 Sub 2 - Catigurìa A/7 - Classi 1 - Cunzistenza 11,5 vani - Rendita € 950,28
Particella 69 - Sub 7 - Catigurìa C/2 - Classi 1 - Cunzistenza 75 mq - Rendita € 131,70

Catastu Terreni dû Cumuni di Umbertide ô Fogghiu 44:
Particella 69 - Sub 13 - Supirfici 1.676 mq

Pi cchiù nfurmazzioni taliari a pirizzìa e a ducumentazzioni 'n alligatu