Duje palazze de abitazione cu garage a l’aste ad Arquà Polesine (RO) - LÒTTE 1

Duje palazze de abitazione cu garage ad Arquà Polesine (RO), Via Figoli 68 - LÒTTE 1

Le duje palazze messe a l’aste stonne ’n zona periferica, a ridosse d’a SP24.
U compless residenziale è fatte da 2 palazze: 2 appartaminde nella prima, 3 nella seconde, e 5 garage de ret’’, cu ’na zona scoperta ’n comune.

Corrispondenza catastale: No conforme
CORPE A
U sottoscritte ha putute verificà, mettènne a paragone le planimetrie catastali cu ’u state de le luoghe, ca le unità subb.1-2 sò sostanzialmende conformi a la rappresentazione grafica catastale.
Ne le garage subb.4-5-6-7-8, l’altezza scritte ’n planimetria è sulamende quella minima; pe ’u reste, le planimetrie sò conformi.
CORPE B
Le planimetrie de sub.1 e 2, a ’u pianterrene, sò sostanzialmende conformi a ’u state de le luoghe.
Nella planimetria de sub. 3, a ’u prime chiane, nun risultane disegnate le porziune de ’u soggiorne-pranze e d’a cammare da lette vicine, poste vicino a la quote minima d’a falda d’u tetto, ca tènene n’altezza de mene de 2 metre (nun abitabili). La rappresentazione sarà conforme quanne se faranne le compartimentazioni o le tamponature pe chiudere ste fasce. Inoltre, ’a posizione de certe tramezze è diversa da quella prevista dal progetto
Relazione de stima e supera le tolleranze previste d’a legge. Pe sub.3, dunque, nun se pò attestà ’a conformità catastale.

CONFORMITÀ EDILIZIA:
CORPE A
Dalla verifica d’a coerenza tra la documentazione edilizia e ’u state de le luoghe, u sottoscritte rileva ca le unità immobiliari sub. 1 e sub. 2 (bifamiliare) sò sostanzialmende conformi, e presentane sulamende lievi differenze nella posizione de certe tramezze interne, ca comunque rientrane nelle tolleranze previste dal DPR 380/2001. Se conferma la conformità edilizia.
Le garage sub. 4-5-6-7-8 tènene ’na struttura portante fatta cu pannelli prefabbricati in PVC e ’u tetto cu pannello sandwich a effetto coppo. Dalla pratica edilizia n. 2910/B (variante) risulta invece ca ste costruzioni avessere da essere fatte in muratura, cu copertura in coppi. Se segnala, dunque, ’na differenza nella tipologia costruttiva. Le dimensioni esterne risultane conformi al progetto o comunque rientrane nelle tolleranze d’u DPR 380/2001. Sentito u dirigente dell’Ufficio Urbanistica comunale, viste le tipologie de vincolo (zona BA – zona ambientale de salvaguardia), a la date d’oggi iss conferma ca, pe attestà la conformità urbanistica, basterà ’na semplice asseverazione ca, pur avènne adoperate materiali diverse, l’aspetto esterno corrisponde essenzialmende e nun ce sò variazioni de volume o de superficie de le fabbricate.
CORPE B
Le dimensioni esterne d’a trifamiliare sò conformi al progetto depositate.
Le sub. 1 e 2, poste a ’u pianterrene, sò sostanzialmende conformi, pur presentanne lievi variazioni nella posizione de certe tramezze interne, ca comunque rientrane nelle tolleranze costruttive. Se conferma la conformità edilizia.
U sub. 3, a ’u prime chiane, presenta porziune laterali de ’u soggiorne-pranze e d’a cammare da lette vicine ca nun s’avessere da adoperà, picchè tènene altezze inferiori ai requisiti igienico-sanitari vigenti e, pe cheste raggione, nun sò abitabili. Inoltre, ’a posizione de certe tramezze è diversa da quella prevista dal progetto e supera le tolleranze.

Catasto Fabbricati d’u Comune de Arquà Polesine, al Foglio 11:
Particella 38 - Sub. 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8
Particella 461 - Sub. 1 - 2 - 3
Catasto Terreni d’u Comune de Arquà Polesine, al Foglio 11:
Particella 73

Pe altre informazioni, consultate la perizia e la documentazione allegata.