Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V AUKCII Podiel 1/2 na pozemku a holé vlastníctvo stavby v Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti západne od mestského centra, charakteristickej prítomnosťou sezónnych obydlí, približne 200 metrov od mora a asi 6 km od obytnej časti Licata; dostanete sa sem po Provinciale 38 a následne po vnútorných miestnych komunikáciách.
Majú výmeru približne 1 024 m², pokiaľ ide o pozemok, a približne 63 m², pokiaľ ide o stavbu.
Budova pozostáva z jediného nadzemného podlažia, je pristavaná k susednému objektu a vo vnútri má č. 2 malé miestnosti na prízemí (kuchyňa a izba) a ďalej č. 2 hygienické zariadenia, z ktorých jedno má vonkajší prístup a je pridané k hlavnému telesu. Okrem toho vonkajšie schodisko umožňuje prístup do ďalšej neobytnej podkrovnej miestnosti.
Vonkajšie príslušné plochy okolo stavby sú čiastočne vydláždené cementovou stierkou a na južnej strane pozemku bol zhotovený drevený pergolový prístrešok na ochranu oplotenej zóny s múrikom do výšky približne 1 m.
Nachádzajú sa tu aj ďalšie drobné stavebné objekty: miestnosť s pecou (pri uvedenom pergole) a samostatná technická miestnosť oddelená od zvyšku.
Zvyšné plochy sú čiastočne spevnené betónom, čím sa v blízkosti vstupu vytvára plocha na parkovanie vozidiel, a čiastočne tvorené poľnohospodárskou pôdou s olivovníkmi.
V časti nad pozemkom, po prejdení cesty, sa nachádza ďalší pozemkový celok zhodný s parcelou 577, využívaný na poľnohospodárske účely.

Upozorňuje sa, že v katastrálnom priznaní z roku 1998 nie je uvedené ani vonkajšie hygienické zariadenie, ani prístrešok/pergola pred hlavnou stavbou spolu s ostatnými doplnkami (miestnosť pece a miestnosť vodných čerpadiel). Ďalej z toho vyplýva, že pôvodný objekt bol nadstavený vytvorením ďalšieho podkrovného objemu, prístupného po vonkajšom schodisku.
Všetky uvedené odchýlky nie je možné urbanisticky zlegalizovať vzhľadom na malú výmeru pozemku určeného podľa predpokladov PRG na poľnohospodárske využitie; preto sa napokon uvažuje o odstránení nezlegalizovateľných stavieb (vonkajšie WC, pec a nadstavba podkrovia), pričom náklady na odstránenie sa paušálne odhadujú na 5 000,00 €, ktoré sú odpočítané z konečnej odhadnej hodnoty.

Katastr stavieb obce Licata, list 116:
Parcela 635 - Sub 5 - Kategória A/3 - Trieda 4 - Výmera 2,5 miestnosti - Výnos 142,03 €

Katastr pozemkov obce Licata, list 116:
Parcela 577 - Druh: orná pôda - Trieda 5 - Výmera 337 m² - R.D. 0,61 € - R.A. 0,14 €
Parcela 584 - Druh: stromový pasienok - Trieda 2 - Výmera 42 m² - R.D. 0,04 € - R.A. 0,02 €
Parcela 580 - Druh: orná pôda - Trieda 5 - Výmera 645 m² - R.D. 1,17 € - R.A. 0,27 €

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu