Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Quota 1/2 de terreny i de nua propietat d’edifici a Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

Els immobles estan ubicats a la zona situada a l’oest del nucli urbà, caracteritzada per la presència d’habitatges de caràcter estacional, a aproximadament 200 metres del mar i a uns 6 km del centre habitat de Licata, i s’hi arriba recorrent la Carretera Provincial 38 i després continuant per una viabilitat municipal més interior.
Tenen una superfície d’uns 1.024 m² pel que fa al terreny i d’uns 63 m² pel que fa a l’edifici.
L’edifici consta d’una sola elevació sobre rasant, adossada a un casejat veí, i a l’interior està format per n.2 estances petites a la planta baixa (cuina i habitació) a més de n.2 serveis higiènics, un dels quals amb accés exterior i afegit al cos principal. A més, una escala exterior permet accedir a una estança addicional sota coberta no habitable.
Les àrees exteriors annexes al voltant de la construcció estan parcialment pavimentades amb formigó fratasat i a la façana sud de la propietat s’ha realitzat una pèrgola de fusta per protegir una zona tancada amb muret fins a una alçada d’uns 1 m.
També hi ha altres petites construccions consistents en un local forn (arran de la dita pèrgola) i un recinte tècnic separat de la resta.
Les superfícies restants estan parcialment pavimentades amb ciment, definint una àrea d’aparcament de vehicles a prop de l’entrada, i parcialment ocupades per sòl agrari amb oliveres.
A la zona situada a la part alta de la propietat, després de travessar la carretera, hi ha un altre lot de terreny coincident amb la parcel·la 577 utilitzat per a usos agrícoles.

S’indica que en la declaració cadastral del 1998 no consta ni el servei higiènic exterior, ni la teulada/pèrgola davant de l’edifici principal juntament amb els altres accessoris (local forn i local de bombes d’aigua). A més, es desprèn que la construcció original ha estat sobrealçada amb la realització d’un volum addicional sota coberta accessible mitjançant una escala exterior.
Totes les esmentades discrepàncies no resulten regularitzables urbanísticament atesa l’escassa extensió del fons destinat a usos agrícoles segons les previsions del PRG; per tant, en definitiva, es valora la retirada de les construccions no regularitzables (w.c. exterior, forn i sobrealçat sota coberta), els costos d’eliminació de les quals s’assumeixen a tant alçat en € 5.000,00, deduïts del valor final de taxació.

Cadastre d’Edificis del Municipi de Licata, al Full 116:
Parcel·la 635 - Sub 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistència 2,5 estances - Renda € 142,03

Cadastre de Terrenys del Municipi de Licata, al Full 116:
Parcel·la 577 - Qualitat Terra de conreu - Classe 5 - Superfície 337 m² - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Parcel·la 584 - Qualitat Pastura arbrada - Classe 2 - Superfície 42 m² - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Parcel·la 580 - Qualitat Terra de conreu - Classe 5 - Superfície 645 m² - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta