Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Andel 1/2 av tomt og naken eiendomsrett til bygning i Licata (AG), Contrada Caduta - PARTI 4

Eiendommene ligger i området vest for bysentrum, kjennetegnet av sesongboliger, cirka 200 meter fra havet og omtrent 6 km fra tettstedet Licata. Man kommer dit via Provinsvei 38 og deretter videre på mer intern kommunal vei.
De har et areal på ca. 1 024 kvm når det gjelder tomten og ca. 63 kvm når det gjelder bygningen.
Bygningen består av én etasje over bakken, i tilslutning til en nabobygning, og inneholder nr. 2 små rom i første etasje (kjøkken og soverom) samt nr. 2 sanitærrom, hvorav ett har utvendig adkomst og er i tillegg til hoveddelen. Videre gir en utvendig trapp adgang til et ytterligere loftsrom som ikke er beboelig.
De tilhørende utearealene rundt bygningen er delvis belagt med sementstøp, og på eiendommens sørside er det oppført en trepergola som beskyttelse av et område inngjerdet med en lav mur opptil ca. 1 m høyde.
Det finnes også andre små bygningsmessige installasjoner bestående av et bakerom/ovnrom (inntil den nevnte pergolaen) og et teknisk rom adskilt fra resten.
De resterende flatene er delvis belagt med betong, som definerer et område for parkering av kjøretøy nær inngangen, og delvis opptatt av jordbruksareal med oliventrær.
I området oppstrøms for eiendommen, etter å ha krysset veien, ligger en annen tomt som sammenfaller med matrikkelnummer 577, brukt til landbruksformål.

Det gjøres oppmerksom på at i den kadastrale meldingen fra 1998 fremgår verken det utvendige sanitærrommet eller takoverbygg/pergola foran hovedbygningen sammen med de øvrige tilbehørene (ovnrom og rom for vannpumper). Videre fremgår det at den opprinnelige konstruksjonen er påbygd med et ekstra loftsvolum som kan nås via utvendig trapp.
Alle de ovennevnte avvikene kan ikke urbanistisk regulariseres på grunn av den begrensede størrelsen på grunnen som i henhold til PRG er avsatt til landbruksformål; derfor vurderes fjerning av konstruksjonene som ikke kan regulariseres (utvendig WC, ovn og loftspåbygg), hvor fjerningskostnadene skjønnsmessig settes til € 5 000,00, trukket fra den endelige takstverdien.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Licata, ark 116:
Partikkel 635 - Under 5 - Kategori A/3 - Klasse 4 - Konsistens 2,5 rom - Inntekt € 142,03

Grunnregisteret (Catasto Terreni) i kommunen Licata, ark 116:
Partikkel 577 - Kvalitet Åker - Klasse 5 - Areal 337 kvm - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Partikkel 584 - Kvalitet Trebevokst beite - Klasse 2 - Areal 42 kvm - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Partikkel 580 - Kvalitet Åker - Klasse 5 - Areal 645 kvm - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

For ytterligere informasjon, se taksten og dokumentasjonen vedlagt