Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Andel 1/2 av mark och av naket ägande av byggnad i Licata (AG), Contrada Caduta - LOTTO 4

Fastigheterna är belägna i området väster om stadskärnan, kännetecknat av säsongsbostäder, cirka 200 meter från havet och cirka 6 km från Licatas tätort, och man når dem via Provinsväg 38 och därefter vidare på en mer intern kommunal väg.
De har en yta på cirka 1 024 kvm vad gäller marken och cirka 63 kvm vad gäller byggnaden.
Byggnaden består av en enda våning ovan mark, sammanbyggd med en angränsande byggnad, och invändigt består den av nr 2 små rum på bottenvåningen (kök och sovrum) samt nr 2 hygienutrymmen, varav ett har extern ingång och är ett tillägg till huvudkroppen. Dessutom möjliggör en extern trappa tillträde till ett ytterligare icke beboeligt vindsutrymme.
De tillhörande utomhusytorna runt byggnaden är delvis belagda med cementgjutning, och på fastighetens södra sida har en träpergola uppförts som skydd för ett område inhägnat med en låg mur upp till cirka 1 m höjd.
Det finns även ytterligare små byggnadskonstruktioner bestående av ett ugnsrum (intill nämnda pergola) samt ett teknikutrymme som är separat från övriga.
De återstående ytorna är delvis belagda med cement, vilket avgränsar en yta för fordonsparkering nära infarten, och delvis upptagna av jordbruksmark med olivträd.
I området ovanför fastigheten, efter att ha korsat vägen, ligger en annan marklott som sammanfaller med kartblad 577 och används för jordbruksändamål.

Det påpekas att i fastighetsanmälan till kataster från 1998 finns varken det externa hygienutrymmet eller skärmtaket/pergolan framför huvudbyggnaden tillsammans med övriga tillbehör (ugnsrum och rum för vattenpumpar) redovisade. Vidare framgår att den ursprungliga byggnaden har byggts på med en ytterligare vindvolym som nås via extern trappa.
Alla ovan nämnda avvikelser kan inte urbanistiskt regulariseras med hänsyn till den begränsade storleken på marken som enligt PRG:s bestämmelser är avsedd för jordbruksändamål; därför bedöms i slutändan borttagning av de konstruktioner som inte kan regulariseras (extern w.c., ugn och påbyggnad av vind) vars rivningskostnader schablonmässigt antas uppgå till € 5 000,00, avdragna från det slutliga uppskattade värdet.

Byggnadskataster i Licata kommun, blad 116:
Fastighetsdel 635 - Sub 5 - Kategori A/3 - Klass 4 - Omfattning 2,5 rum - Taxeringsvärde € 142,03

Markkataster i Licata kommun, blad 116:
Fastighetsdel 577 - Markslag Åkermark - Klass 5 - Yta 337 kvm - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Fastighetsdel 584 - Markslag Trädbevuxet bete - Klass 2 - Yta 42 kvm - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Fastighetsdel 580 - Markslag Åkermark - Klass 5 - Yta 645 kvm - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen