Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Удео 1/2 земљишта и голе својине зграде у Ликати (АГ), Контрада Кадута - ЛОТ 4

Непокретности се налазе у зони западно од урбаног центра, коју карактерише присуство сезонских стамбених објеката, око 200 метара од мора и око 6 км од насељеног места Ликата, а до њих се стиже Покрајинским путем 38, затим наставком локалним унутрашњим општинским путем.
Имају површину од око 1.024 м² што се тиче земљишта и око 63 м² што се тиче зграде.
Објекат се састоји од једне надземне етаже, прилепљен је уз суседни објекат и унутар себе има бр. 2 мале просторије у приземљу (кухиња и соба), као и бр. 2 санитарна чвора, од којих је један са спољним приступом и као додатак главном делу. Поред тога, спољно степениште омогућава приступ додатној таванској просторији која није стамбена.
Спољне припадајуће површине око објекта су делимично поплочане глатким цементним застором, а на јужној страни поседа израђена је дрвена пергола као заштита ограђене зоне са ниским зидом до висине од око 1 м.
Такође су присутни и други мали грађевински објекти: просторија за пећ (уз наведену перголу) и одвојена техничка просторија.
Преостале површине су делимично поплочане цементом, формирајући простор за паркирање возила у близини улаза, а делимично су заузете пољопривредним земљиштем са стаблима маслина.
У горњем делу поседа, након преласка пута, налази се још једна парцела земљишта која одговара катастарској парцели 577 и користи се у пољопривредне сврхе.

Напомиње се да у катастарској пријави из 1998. године није евидентиран ни спољни санитарни чвор, ни надстрешница/пергола испред главног објекта заједно са осталим помоћним објектима (просторија за пећ и просторија за водене пумпе). Такође се уочава да је првобитни објекат надзиђен изградњом додатног таванског волумена до којег се долази спољним степеништем.
Све наведене неправилности није могуће урбанистички легализовати с обзиром на малу површину земљишта намењеног пољопривредној употреби према одредбама ПРГ-а; стога се коначно процењује уклањање објеката који се не могу легализовати (спољни W.C., пећ и надзиђени таван), чији се трошкови уклањања паушално процењују на 5.000,00 €, и одбијају од коначне процењене вредности.

Катастар зграда Општине Ликата, Лист 116:
Парцела 635 - Под 5 - Категорија A/3 - Класа 4 - Састав 2,5 просторија - Катастарска вредност 142,03 €

Катастар земљишта Општине Ликата, Лист 116:
Парцела 577 - Култура Ораница - Класа 5 - Површина 337 м² - Р.Д. 0,61 € - Р.А. 0,14 €
Парцела 584 - Култура Арборирани пашњак - Класа 2 - Површина 42 м² - Р.Д. 0,04 € - Р.А. 0,02 €
Парцела 580 - Култура Ораница - Класа 5 - Површина 645 м² - Р.Д. 1,17 € - Р.А. 0,27 €

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију