Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Andel 1/2 af jord og af nøgen ejendomsret til bygning i Licata (AG), Contrada Caduta - PARTI 4

Ejendommene ligger i området vest for bycentrum, kendetegnet ved tilstedeværelsen af sæsonprægede boliger, ca. 200 meter fra havet og ca. 6 km fra Licatas beboede centrum, og man når dem ved at køre ad Provinsvej 38 og derefter fortsætte på mere indre kommunal vej.
De har et areal på ca. 1.024 m² for så vidt angår jorden og ca. 63 m² for så vidt angår bygningen.
Bygningen består af én etage over terræn i sammenbygning med en nabobebyggelse og indeholder n.2 små rum i stueetagen (køkken og værelse) samt n.2 badeværelser, hvoraf det ene har udvendig adgang og er et tillæg til hovedkroppen. Derudover giver en udvendig trappe adgang til et yderligere ikke-beboeligt loftsrum.
De tilhørende udendørsarealer omkring konstruktionen er delvist belagt med støbt cement, og på ejendommens sydfacade er der opført en træpergola til beskyttelse af et indhegnet område med en lav mur til en højde på ca. 1 m.
Der findes desuden yderligere små bygningskonstruktioner bestående af et ovnrum (op ad den nævnte pergola) og et teknisk rum adskilt fra resten.
De resterende overflader er delvist belagt med cement, hvorved der skabes et område til parkering af køretøjer nær indgangen, og delvist optaget af landbrugsjord med oliventræer.
I området opstrøms for ejendommen, efter at have krydset vejen, ligger et andet jordlod, svarende til matrikelnummer 577, som anvendes til landbrugsformål.

Det bemærkes, at der i den kadastrale anmeldelse fra 1998 hverken fremgår det udvendige badeværelse eller overdækningen/pergolaen foran hovedbygningen sammen med de øvrige tilbehør (ovnrum og rum til vandpumper). Det fremgår endvidere, at den oprindelige bygning er blevet forhøjet med etablering af et yderligere loftsvolumen, der kan nås via udvendig trappe.
Alle de ovennævnte uoverensstemmelser kan ikke lovliggøres planmæssigt på grund af den begrænsede udstrækning af arealet, der i henhold til lokalplanens bestemmelser (PRG) er udlagt til landbrugsformål; derfor vurderes det i sidste ende, at de ikke-lovliggørlige konstruktioner fjernes (udvendigt wc, ovn og loftsforhøjelse), hvis fjernelsesomkostninger skønnes samlet til € 5.000,00, fratrukket den endelige vurderingsværdi.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Licata, blad 116:
Matrikel 635 - Under 5 - Kategori A/3 - Klasse 4 - Omfang 2,5 rum - Lejeværdi € 142,03

Jordregister (Catasto Terreni) for kommunen Licata, blad 116:
Matrikel 577 - Kvalitet Agerjord - Klasse 5 - Areal 337 m² - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Matrikel 584 - Kvalitet Træbevokset græsningsareal - Klasse 2 - Areal 42 m² - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Matrikel 580 - Kvalitet Agerjord - Klasse 5 - Areal 645 m² - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation