Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA 1/2 osuuden maa-alue ja rakennuksen paljaan omistuksen osuus Licatassa (AG), Contrada Caduta - ERÄ 4

Kiinteistöt sijaitsevat kaupunkikeskustan länsipuolella olevalla alueella, jolle on ominaista kausiluonteiset asuinrakennukset, noin 200 metrin päässä merestä ja noin 6 km Licatan asutusta keskustasta. Perille saavutaan kulkemalla maakunnallista tietä 38 ja jatkamalla sen jälkeen sisemmälle kunnan tieverkostoa pitkin.
Niiden pinta-ala on noin 1 024 m² maa-alueen osalta ja noin 63 m² rakennuksen osalta.
Rakennus koostuu yhdestä maanpäällisestä kerroksesta, joka on kiinni viereiseen taloryhmään, ja sen sisällä on nro 2 pientä huonetta alakerrassa (keittiö ja makuuhuone) sekä nro 2 saniteettitilaa, joista toiseen on ulkoinen sisäänkäynti ja joka on lisäksi erillisenä päärungosta. Lisäksi ulkoportaat mahdollistavat pääsyn ylimääräiseen, asumiskelvottomaan ullakkotilaan.
Rakennuksen ympärillä olevat pihapiirin alueet ovat osittain päällystettyjä sementtibetonilla, ja kiinteistön eteläpuolelle on rakennettu puinen pergola suojaamaan aluetta, joka on aidattu matalalla muurilla noin 1 m korkeuteen saakka.
Lisäksi on muita pieniä rakennelmia: leivinuunitila (lähellä mainittua pergolaa) sekä erillinen tekninen tila.
Jäljelle jäävät pinnat ovat osittain päällystettyjä betonilla muodostaen ajoneuvojen pysäköintialueen sisäänkäynnin läheisyyteen, ja osittain ne ovat maatalousmaata, jossa kasvaa oliivipuita.
Kiinteistön ylemmällä puolella, tien ylittämisen jälkeen, sijaitsee toinen maa-alueen erä, joka vastaa karttakiinteistöä 577 ja jota käytetään maataloustarkoituksiin.

Huomautetaan, että vuoden 1998 kiinteistörekisteri-ilmoituksessa ei ole merkittynä ulkoista saniteettitilaa eikä päärakennuksen edessä olevaa katosta/pergolaa yhdessä muiden lisärakenteiden (leivinuunitila ja vesipumppuhuone) kanssa. Lisäksi ilmenee, että alkuperäistä rakennelmaa on korotettu rakentamalla lisätilavuutta ullakolle, jonne pääsee ulkoportaita pitkin.
Kaikkia edellä mainittuja poikkeamia ei ole mahdollista laillistaa kaavoituksen ja rakentamismääräysten mukaan, koska maatalouskäyttöön PRG:n ennusteiden mukaisesti osoitetun tilan pinta-ala on vähäinen. Tämän vuoksi arvioidaan, että poistetaan ne rakennelmat, joita ei voi laillistaa (ulkowc, leivinuuni ja ullakon korotus), ja niiden purkukustannukset arvioidaan kertakorvauksena 5 000,00 €:ksi, jotka on vähennetty lopullisesta arvioarvosta.

Licatan kunnan rakennusrekisteri, lehti 116:
Kiinteistö 635 - Alayksikkö 5 - Luokka A/3 - Luokka 4 - Laajuus 2,5 huonetta - Verotusarvo 142,03 €

Licatan kunnan maarekisteri, lehti 116:
Kiinteistö 577 - Laatu: kylvömaa - Luokka 5 - Pinta-ala 337 m² - R.D. 0,61 € - R.A. 0,14 €
Kiinteistö 584 - Laatu: puustoinen laidun - Luokka 2 - Pinta-ala 42 m² - R.D. 0,04 € - R.A. 0,02 €
Kiinteistö 580 - Laatu: kylvömaa - Luokka 5 - Pinta-ala 645 m² - R.D. 1,17 € - R.A. 0,27 €

Lisätietoja varten tutustu arviointilausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon