Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ podíl 1/2 na pozemku a holé vlastnictví stavby v Licatě (AG), Contrada Caduta – LOT 4

Nemovitosti se nacházejí v oblasti západně od městského centra, charakterizované přítomností sezónních obydlí, přibližně 200 metrů od moře a asi 6 km od obydlené části Licaty; lze se k nim dostat po provinční silnici č. 38 a následně pokračovat po více vnitřní místní komunikaci.
Mají plochu přibližně 1 024 m², pokud jde o pozemek, a přibližně 63 m², pokud jde o stavbu.
Budova se skládá z jediného nadzemního podlaží v přímém napojení na sousední objekt a uvnitř je tvořena č. 2 malými místnostmi v přízemí (kuchyň a pokoj) a dále č. 2 hygienickými zařízeními, z nichž jedno má vnější přístup a je připojeno k hlavnímu tělesu. Dále vnější schodiště umožňuje přístup do další neobyvatelné podkrovní místnosti.
Vnější příslušenství kolem objektu je zčásti dlážděno hlazeným betonem a na jižní straně pozemku byla zřízena dřevěná pergola na ochranu oplocené zóny s nízkou zídkou do výšky přibližně 1 m.
Dále se zde nacházejí další drobné stavební objekty tvořící místnost s pecí (v těsné blízkosti uvedené pergoly) a samostatná technická místnost oddělená od ostatního.
Zbývající plochy jsou zčásti zpevněny betonem, čímž vymezují prostor pro parkování vozidel v blízkosti vjezdu, a zčásti jsou tvořeny zemědělskou půdou s olivovníky.
V horní části pozemku, po překročení silnice, se nachází další parcela pozemku shodná s mapovou parcelou 577 využívanou pro zemědělské účely.

Upozorňuje se, že v katastrálním ohlášení z roku 1998 není uvedeno ani venkovní hygienické zařízení, ani přístřešek/pergola před hlavní budovou spolu s ostatními doplňky (místnost s pecí a místnost s vodními čerpadly). Dále vyplývá, že původní objekt byl nadstavěn zřízením dalšího podkrovního objemu přístupného po vnějším schodišti.
Všechny výše uvedené nesrovnalosti nelze urbanisticky legalizovat vzhledem k malé rozloze pozemku určeného k zemědělskému využití dle předpokladů územního plánu (PRG). Proto se v konečném důsledku předpokládá odstranění staveb, které nelze zlegalizovat (venkovní WC, pec a podkrovní nadstavba), jejichž náklady na odstranění jsou paušálně stanoveny na 5 000,00 €, a jsou odečteny od konečné odhadní hodnoty.

Katastr budov obce Licata na listu 116:
Parcela 635 – Sub 5 – Kategorie A/3 – Třída 4 – Velikost 2,5 místnosti – Výnos 142,03 €

Katastr pozemků obce Licata na listu 116:
Parcela 577 – Druh: orná půda – Třída 5 – Plocha 337 m² – R.D. 0,61 € – R.A. 0,14 €
Parcela 584 – Druh: stromový pastvinový porost – Třída 2 – Plocha 42 m² – R.D. 0,04 € – R.A. 0,02 €
Parcela 580 – Druh: orná půda – Třída 5 – Plocha 645 m² – R.D. 1,17 € – R.A. 0,27 €

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace