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IN ASTA Quota 1/2 de terren e de nuda proprietà de fabbricat a Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

I immòbil hinn situad in la zona a ovest del center urbàn, caracterizada da la presènza de case a caràter stagional, a circa 200 mèter dal mar e circa 6 km dal center abità de Licata, e ghe se riva percorrend la Strada Provinciale 38 e pö proseguend sü la viabilità comunal pü interna.
Hann üna superfìcie de circa 1.024 mq per quel che rìgarda el terren e de circa 63 mq per quel che rìgarda el fabbricat.
L’edifìzi el se compòn de üna sola elevazion foeura tera, in aderenza a on casegià limitrof, e l’è fòrmad dentar de n.2 piccöi van al pian tera (cüsina e càmera) in pussee a n.2 servìzi igiènich, de cui ün cun access estern e in zünta al còrp principal. Inoltèr üna scala esterna la permet de rivà a on alter van sotèt non abitàbil.
I aree esterne pertinenziàl intorn al manufàtt hinn in part pavimentad in battü cementizi e sü la fàcia sud de la proprietà l’è stà faa on pergolà de legn a protezion de üna zona recintada cun muret fin a l’altèzza de circa 1m.
Gh’è anca presènt alter piccöi manufàtt edilìzi che fànn on local fùrn (a ridos del dit pergolà) e on van tècnich separad dal rest.
I restànt superfìcie hinn in part pavimentade in ciment, definend üna area per el parchègg di veìcol in press de l’ingress, e in part ocupade da sòl agràri cun piante d’ulìv.
In la zona a monte de la proprietà, dòp vèss passaa la strada, l’è situad on alter lòtt de terren che coinzìd cun el mappàl 577, doprà per üs agrìcol.

Se fà present che in la denunzia catastal del 1998 no risülta presènt nè el servìzi igiènich estern, nè la tètoia/pergolà davanti al fabbricat principal insèma ai alter accessòri (local fùrn e local pomp idrìche). Inoltèr se vèd che el manufàtt originàri el gh’è stà suraelevaa cun la realizazion de on alter volum sotèt, ragiungìbil da scala esterna.
Tücc i difformità de sora no risülten regolarizàbil urbanìsticamènt, vist la pìciola estension del fond destinad a üs agrìcol second i prevision del PRG; dunque, in definitiva, se valuta la rimòzion di manufàtt minga regolarizàbil (w.c. estern, fùrn e suraelevaazion sotèt), i cui cost d’eliminazion i se stimen forfetarìament in € 5.000,00, detraa dal valor finàl de stima.

Catast di Fabbricàtt del Comun de Licata al Fogli 116:
Particèla 635 - Sub 5 - Categòria A/3 - Class 4 - Consistènza 2,5 van - Rendita € 142,03

Catast di Terren del Comun de Licata al Fogli 116:
Particèla 577 - Qualità Seminativ - Class 5 - Superfìcie 337 mq - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Particèla 584 - Qualità Pascol Arborà - Class 2 - Superfìcie 42 mq - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Particèla 580 - Qualità Seminativ - Class 5 - Superfìcie 645 mq - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Per alter informazion, consultà la perìzia e la documentazion in allegàtt