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N'ASTA Quota 1/2 di tirrenu e di nuda prupietà di fabbricatu a Licata (AG), Cuntrata Caduta - LOTTO 4

L'immòbbili sunnu situati nta la zona a ponenti dû centru urbanu, carattarizzata di casi a usu stagionali, a circa 200 metri dû mari e circa 6 km dû centru abitatu di Licata, e ci si arriva facennu la Strata Pruvinciali 38 e poi pruseguennu supra viabilità cumunali cchiù interna.
Hannu na supirfici di circa 1.024 mq pi quantu riguarda u tirrenu e di circa 63 mq pi quantu riguarda u fabbricatu.
L'edificiu s'abbina di na sula elevazioni fora terra, attaccatu a nu casìggiatu limitrofu, e 'nternu è furmatu di n.2 nicareddi vani ô pianu terra (cucina e cammira) oltre a n.2 sirvizza iggienici, di cui unu cu accessu di fora e 'n aggiunta ô corpu principali. N'àutru, na scala esterna pirmetti d'accediri a n'àutru vanu suttatettu non abbitàbbili.
Li spazzi esterni pertinenziali attornu ô manufattu sunnu 'n parti pavimentati cu battutu di cimentu e supra u fronte sud dâ prupietà è statu fattu nu pergulatu 'n lignu pi pruteggiri na zona recintata cu muriciddu finu a n'autizza di circa 1 m.
Sunnu macari prisenti àutri nicareddi manufatti edilizi: nu lucali furnu (appressu ô ditto pergulatu) e nu vanu tecnicu staccatu dû restu.
Li supirficî ristanti sunnu 'n parti pavimentati cu cimentu, furmannu n'ària pi u parcheggiu dî veìculi vicinu a l'ingressu, e 'n parti occupati di suli agrariu cu chianti d'alivu.
Nta la zona a munti dâ prupietà, doppu aviri attraversatu la strata, s'attrova n'àutru lotto di tirrenu ca currispunni ô mappali 577 usatu pi usi agriculi.

Si fa prisenti ca nta la denunzia catastali dû 1998 non risulta prisenti né u sirvizzu iggienicu esternu, né la tettòia/pergulatu davanti ô fabbricatu principali nzèmmula a l'àutri accessori (lucali furnu e lucali pumpe d'acqua). N'àutru, si vidi ca u manufattu urigginali fu supraelevatu cu la rializzazioni di n'àutru vulumi suttatettu rraggiungìbbili cu scala esterna.
Tutti sti diffurmità non ponnu èssiri regolarizzati urbanisticamenti, vistu ca u funnu è picca estisu ed è distinatu a usi agriculi secunnu li privisioni dû PRG; quindi, 'n definitiva, si valuta la rimozzioni dî manufatti non regolarizzàbbili (w.c. esternu, furnu e supraelevazioni dû suttatettu), e li costi d'eliminazzioni si cunzìdira a forfait pari a € 5.000,00, scalati dû valori finali di stima.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Licata ô Fogliu 116:
Particella 635 - Sub 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Cunzistenza 2,5 vani - Rindita € 142,03

Catastu Tirreni dû Cumuni di Licata ô Fogliu 116:
Particella 577 - Qualità Siminativu - Classe 5 - Supirfici 337 mq - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Particella 584 - Qualità Pascòlu Arburatu - Classe 2 - Supirfici 42 mq - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Particella 580 - Qualità Siminativu - Classe 5 - Supirfici 645 mq - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Pi cchiù nfurmazzioni taliari la pìrizia e la ducumentazzioni 'n allegatu