Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN 1/2 tulajdoni hányad földterületből és egy licatai (AG) épület puszta tulajdonjogából, Contrada Caduta – 4. LOT

Az ingatlanok a városközponttól nyugatra eső övezetben találhatók, amelyet szezonális jellegű lakóépületek jelenléte jellemez; körülbelül 200 méterre a tengertől és mintegy 6 km-re Licata lakott központjától. Megközelítésük a 38-as Tartományi úton, majd egy beljebb haladó önkormányzati úthálózaton keresztül lehetséges.
Területük a telek tekintetében kb. 1 024 m², az épület tekintetében kb. 63 m².
Az épület egyetlen föld feletti szintből áll, egy szomszédos épülettömbhöz kapcsolódva; belül a földszinten 2 kisebb helyiség található (konyha és szoba), továbbá 2 mellékhelyiség, amelyek közül az egyik külső bejáratú és a főtömegen kívül helyezkedik el. Egy külső lépcső egy további, nem lakható padlástéri helyiséghez vezet.
Az építmény körüli külső, kapcsolódó területek részben simított betonburkolattal fedettek, és a telek déli frontján egy fa pergola készült, amely egy kb. 1 m magasságig alacsony fallal körülkerített területet véd.
További kisebb építmények is találhatók: egy kemencehelyiség (a pergola mellett) és egy, a többitől elkülönülő műszaki helyiség.
A fennmaradó felületek részben betonozottak, a bejárat közelében gépjárműparkoló területet alakítva ki, részben pedig mezőgazdasági talajként szolgálnak olajfákkal.
Az ingatlan feletti részen, az út túloldalán egy másik földrészlet található, amely az 577-es helyrajzi számmal azonos, és mezőgazdasági célokra használják.

Felhívjuk a figyelmet, hogy az 1998-as kataszteri bejelentésben sem a külső mellékhelyiség, sem a főépület előtti tető/pergola, valamint a további tartozékok (kemencehelyiség és vízszivattyú-helyiség) nem szerepelnek. Ebből az is megállapítható, hogy az eredeti építményt ráépítéssel bővítették egy további padlástéri tér kialakításával, amely külső lépcsőn közelíthető meg.
A fenti eltérések egyike sem rendezhető településrendezési szempontból, tekintettel arra, hogy a terület a PRG előírásai szerint mezőgazdasági használatra kijelölt és csekély kiterjedésű; ezért végső soron a nem legalizálható építmények (külső w.c., kemence és a padlástéri ráépítés) elbontása kerül értékelésre. Az eltávolítás költségeit átalányban 5 000,00 € összegben határozzák meg, amelyet a végső becsértékből levonnak.

Licata Község Épület-katasztere, 116. szelvény:
635-ös parcella – 5-ös alrész – A/3 kategória – 4. osztály – 2,5 helyiség – Jövedelem: 142,03 €

Licata Község Földkatasztere, 116. szelvény:
577-es parcella – Minőség: szántó – 5. osztály – Terület: 337 m² – R.D. 0,61 € – R.A. 0,14 €
584-es parcella – Minőség: fás legelő – 2. osztály – Terület: 42 m² – R.D. 0,04 € – R.A. 0,02 €
580-as parcella – Minőség: szántó – 5. osztály – Terület: 645 m² – R.D. 1,17 € – R.A. 0,27 €

További információkért kérjük, tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt