Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Доля 1/2 земельного участка и право голой собственности на строение в Ликате (АГ), контрада Кадута — ЛОТ 4

Объекты недвижимости расположены в зоне к западу от городского центра, характеризующейся наличием сезонного жилья, примерно в 200 метрах от моря и около 6 км от населённого пункта Ликата; добраться можно по провинциальной дороге 38, затем продолжив по более внутренней муниципальной дороге.
Площадь составляет около 1 024 кв. м для земельного участка и около 63 кв. м для строения.
Здание состоит из одного надземного этажа, примыкает к соседнему дому и включает внутри №2 небольшие комнаты на первом этаже (кухня и спальня), а также №2 санузла, один из которых имеет внешний вход и выполнен как пристройка к основному объёму. Кроме того, наружная лестница позволяет попасть в дополнительное чердачное помещение, непригодное для проживания.
Прилегающие внешние площади вокруг строения частично замощены цементной стяжкой, а по южному фасаду собственности выполнена деревянная пергола для защиты ограждённой зоны с низкой стенкой высотой примерно до 1 м.
Также имеются дополнительные небольшие строительные сооружения: помещение печи (вплотную к указанной перголе) и отдельное техническое помещение.
Оставшиеся площади частично покрыты бетоном, формируя площадку для парковки транспортных средств рядом со входом, и частично заняты сельхозугодьями с оливковыми деревьями.
В верхней части собственности, после пересечения дороги, расположен ещё один лот земли, соответствующий кадастровому участку 577, используемый для сельскохозяйственных целей.

Сообщается, что в кадастровой декларации 1998 года не значатся ни внешний санузел, ни навес/пергола перед основным строением вместе с прочими принадлежностями (помещение печи и помещение водяных насосов). Кроме того, видно, что исходное строение было надстроено с созданием дополнительного чердачного объёма, доступного по наружной лестнице.
Все вышеуказанные несоответствия не подлежат узакониванию в градостроительном порядке ввиду незначительной площади участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования согласно предписаниям Генерального плана (PRG); следовательно, в итоге предполагается демонтаж не подлежащих узакониванию сооружений (внешний туалет, печь и надстройка чердака), расходы на устранение которых приняты условно в размере € 5 000,00 и вычтены из итоговой оценочной стоимости.

Кадастр зданий коммуны Ликата, лист 116:
Участок 635 — Суб 5 — Категория A/3 — Класс 4 — Состав 2,5 комнат — Доход € 142,03

Кадастр земель коммуны Ликата, лист 116:
Участок 577 — Качество: пашня — Класс 5 — Площадь 337 кв. м — R.D. € 0,61 — R.A. € 0,14
Участок 584 — Качество: древесное пастбище — Класс 2 — Площадь 42 кв. м — R.D. € 0,04 — R.A. € 0,02
Участок 580 — Качество: пашня — Класс 5 — Площадь 645 кв. м — R.D. € 1,17 — R.A. € 0,27

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с заключением эксперта и прилагаемой документацией