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IN ASTA Cota 1/2 de teren e de nuda propriet de fabrice0 a Licata (AG), Contrada Caduta - LOTO 4

I imf2bili i xe situe0 inte la zona a ponente del centro urbano, caraterize0 da case a uso stagione0l, a e7irca 200 metri dal mar e a e7irca 6 km dal centro abite0 de Licata; ghe se riva percf2rendo la Strada Provinciale 38 e dopo continuando su viabilite0 comune0l pif9 interna.
I ga na superficie de e7irca 1.024 mq par quel che riguarda el teren e de e7irca 63 mq par quel che riguarda el fabrice0.
L'edificio el xe fato de na sola elevassion fora tera, in aderenza a un casegie0 limitrofo, e drento el xe composto da n.2 picoli vani al pian tera (cuzina e camera) pif9 n.2 servizi igienici, de cui uno co acesso esterno e zonte0 al corpo principale. In pif9, na scala esterna la permete de rivar a un altro vano de sototeto no abite0bil.
Le aree esterne de pertinenza intorno al manufato le xe in parte pavimente0 in batf9o cementizio e sul fronte sud de la propriete0 l'e8 ste0 realize0 un pergole0 in legno par protejer na zona recinte0 co muretto fin a l'alteza de e7irca 1 m.
Ghe xe anca altri picoli manufati edilizi: un local forno (a ridosso del dito pergole0) e un vano tecnico separe0 dal resto.
Le altre superfici le xe in parte pavimente0 in cemento, definindo n'area par el parchejo dei veicoli vicino a l'ingresso, e in parte ocupe0 da suolo agrario co pie0nte de f2livo.
Inte la zona a monte de la propriete0, dopo ver atraverse0 la strada, el xe situe0 un altro loto de teren che corisponde al mappale 577, dopare0 par usi agrecoli.

Se fa presente che inte la denune7ia cataste0l del 1998 no risulta presente ne9 el servizio igienico esterno, ne9 la tetoia/pergole0 davanti al fabrice0 principale insieme ai altri acessori (local forno e local pompe idriche). In pif9 se vede che el manufato originario el xe ste0 sopraeleve0 co la realizassion de un ulteriore volume de sototeto, ragiungecbil co scala esterna.
Tute ste diformite0 no le risulta regolarize0bili dal ponto de vista urbanecstego, visto la poca estension del fondo destine0 a usi agrecoli secondo le prevision del PRG; donca, in definitiva, se valuta la rimozion dei manufati no regolarize0bili (w.c. esterno, forno e sopraelevassion del sototeto), co costi de eliminassion assunti forfetariamente pari a a4 5.000,00, detre0ti dal valor finale de stima.

Catasto Fabbricati del Comun de Licata al Fogio 116:
Particela 635 - Sub 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 2,5 vani - Rendita a4 142,03

Catasto Tereni del Comun de Licata al Fogio 116:
Particela 577 - Qualite0 Seminativo - Classe 5 - Superficie 337 mq - R.D. a4 0,61 - R.A. a4 0,14
Particela 584 - Qualite0 Pascolo Arbore0 - Classe 2 - Superficie 42 mq - R.D. a4 0,04 - R.A. a4 0,02
Particela 580 - Qualite0 Seminativo - Classe 5 - Superficie 645 mq - R.D. a4 1,17 - R.A. a4 0,27

Par ulteriori informassion, consulte0 la perizia e la documentassion in alege0