Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

TE VEILING Aandeel 1/2 van grond en van blote eigendom van een gebouw in Licata (AG), Contrada Caduta - LOT 4

De onroerende goederen bevinden zich in het gebied ten westen van het stadscentrum, gekenmerkt door de aanwezigheid van seizoenswoningen, op ongeveer 200 meter van de zee en circa 6 km van de bebouwde kom van Licata. Men bereikt het via de Provinciale Weg 38 en vervolgens via een meer interne gemeentelijke weg.
Ze hebben een oppervlakte van ongeveer 1.024 m² wat betreft het terrein en ongeveer 63 m² wat betreft het gebouw.
Het gebouw bestaat uit één bovengrondse verdieping, aangebouwd aan een naburig gebouw, en bestaat binnenin uit nr. 2 kleine vertrekken op de begane grond (keuken en slaapkamer), naast nr. 2 sanitaire voorzieningen, waarvan één met externe toegang en als toevoeging aan het hoofdvolume. Daarnaast geeft een buitentrap toegang tot een extra niet-bewoonbare zolderruimte.
De bijbehorende buitenruimten rondom het bouwwerk zijn deels verhard met een cementdekvloer en aan de zuidzijde van het eigendom is een houten pergola gerealiseerd ter bescherming van een omheinde zone met een muurtje tot ongeveer 1 m hoogte.
Verder zijn er nog kleine bouwwerken aanwezig, bestaande uit een ovenruimte (tegen de genoemde pergola aan) en een technische ruimte die van de rest is gescheiden.
De resterende oppervlakken zijn deels verhard met beton, waarbij nabij de ingang een parkeerzone voor voertuigen is afgebakend, en deels ingenomen door landbouwgrond met olijfbomen.
In het hoger gelegen gedeelte van het eigendom, na het oversteken van de weg, bevindt zich een ander perceel grond overeenkomend met kadastraal nummer 577, gebruikt voor agrarische doeleinden.

Er wordt opgemerkt dat in de kadastrale aangifte van 1998 noch het externe sanitair, noch de luifel/pergola vóór het hoofdgebouw, samen met de andere bijgebouwen (ovenruimte en ruimte voor waterpompen), aanwezig is. Tevens blijkt dat het oorspronkelijke bouwwerk is verhoogd door de realisatie van een extra zoldervolume dat via een buitentrap bereikbaar is.
Al deze afwijkingen kunnen stedenbouwkundig niet worden geregulariseerd vanwege de beperkte omvang van het perceel dat volgens de bepalingen van het PRG bestemd is voor agrarisch gebruik. Daarom wordt uiteindelijk uitgegaan van de verwijdering van de niet-reguleerbare bouwwerken (extern toilet, oven en zolderopbouw), waarvan de verwijderingskosten forfaitair worden geraamd op € 5.000,00, in mindering gebracht op de uiteindelijke taxatiewaarde.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Licata, blad 116:
Perceel 635 - Sub 5 - Categorie A/3 - Klasse 4 - Omvang 2,5 kamers - Kadastraal inkomen € 142,03

Kadaster Gronden van de gemeente Licata, blad 116:
Perceel 577 - Kwaliteit Bouwland - Klasse 5 - Oppervlakte 337 m² - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Perceel 584 - Kwaliteit Boomweide - Klasse 2 - Oppervlakte 42 m² - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Perceel 580 - Kwaliteit Bouwland - Klasse 5 - Oppervlakte 645 m² - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Voor verdere informatie kunt u het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie raadplegen