Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA LICYTACJI Udział 1/2 w gruncie oraz w nagiej własności budynku w Licata (AG), Contrada Caduta – LICYTACJA 4

Nieruchomości położone są w strefie na zachód od centrum miasta, charakteryzującej się obecnością domów o charakterze sezonowym, około 200 metrów od morza i około 6 km od miejscowości Licata. Dojazd odbywa się drogą prowincjonalną Strada Provinciale 38, a następnie bardziej wewnętrzną drogą gminną.
Powierzchnia wynosi około 1 024 m² w odniesieniu do gruntu oraz około 63 m² w odniesieniu do budynku.
Budynek składa się z jednej kondygnacji nadziemnej, przylegającej do sąsiedniego zabudowania, i obejmuje wewnątrz 2 małe pomieszczenia na parterze (kuchnia i pokój) oraz 2 pomieszczenia sanitarne, z których jedno ma wejście z zewnątrz i stanowi dobudowę do głównej bryły. Ponadto zewnętrzne schody umożliwiają dostęp do dodatkowego, nieużytkowego pomieszczenia na poddaszu.
Tereny zewnętrzne przynależne wokół obiektu są częściowo wyłożone wylewką cementową, a od południowej strony nieruchomości wykonano drewnianą pergolę chroniącą strefę ogrodzoną murkiem do wysokości około 1 m.
Obecne są również dodatkowe niewielkie obiekty budowlane: pomieszczenie pieca (w pobliżu wspomnianej pergoli) oraz oddzielne pomieszczenie techniczne.
Pozostałe powierzchnie są częściowo utwardzone betonem, wyznaczając w pobliżu wejścia miejsce do parkowania pojazdów, a częściowo zajęte przez grunt rolny z drzewami oliwnymi.
W górnej części nieruchomości, po przejściu przez drogę, znajduje się inna działka gruntu odpowiadająca działce ewidencyjnej 577, wykorzystywana do celów rolniczych.

Informuje się, że w zgłoszeniu katastralnym z 1998 r. nie figuruje ani zewnętrzne pomieszczenie sanitarne, ani wiata/pergola przed głównym budynkiem wraz z pozostałymi dodatkami (pomieszczenie pieca oraz pomieszczenie pomp wodnych). Ponadto wynika, że pierwotny obiekt został nadbudowany poprzez wykonanie dodatkowej kubatury poddasza, dostępnej zewnętrznymi schodami.
Wszystkie powyższe niezgodności nie podlegają urbanistycznej legalizacji ze względu na niewielką powierzchnię gruntu przeznaczonego na cele rolnicze zgodnie z ustaleniami PRG. W konsekwencji przewiduje się usunięcie obiektów niepodlegających legalizacji (zewnętrzne WC, piec oraz nadbudowa poddasza), których koszty likwidacji przyjmuje się ryczałtowo na kwotę 5 000,00 €, potrąconą z końcowej wartości oszacowania.

Kataster budynków gminy Licata, arkusz 116:
Działka 635 – Sub 5 – Kategoria A/3 – Klasa 4 – Powierzchnia użytkowa 2,5 pomieszczenia – Dochód katastralny 142,03 €

Kataster gruntów gminy Licata, arkusz 116:
Działka 577 – Użytek: grunty orne – Klasa 5 – Powierzchnia 337 m² – R.D. 0,61 € – R.A. 0,14 €
Działka 584 – Użytek: pastwisko zadrzewione – Klasa 2 – Powierzchnia 42 m² – R.D. 0,04 € – R.A. 0,02 €
Działka 580 – Użytek: grunty orne – Klasa 5 – Powierzchnia 645 m² – R.D. 1,17 € – R.A. 0,27 €

Aby uzyskać dodatkowe informacje, należy zapoznać się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją