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IN ASTE Quota 1/2 de terre e de nuda proprietà de fabbricate a Licata (AG), Contrada Caduta - LOTTE 4

Le immobili stonne 'nà zone a ovest d'u centre abbitate, cu case de staggione, a cìrche 200 metre da u mare e cìrche 6 km da u paìse de Licata; ce s'arriève facènne la Strada Provinciale 38 e poi a 'ntrà pe strade comunali cchiù 'ndrine.
Tènnene 'na superfìcie de cìrche 1.024 mq pe quidde ca riguarda u terre e de cìrche 63 mq pe quidde ca riguarda u fabbricate.
U stabile è fatte de 'na sule elevazione fore terre, appicciate a 'nu caseggiate vicine, e dint'a sé tène n.2 stanzette piccìnne o pianu terre (cucìne e camere) e n.2 servizi iggienghe, de cui une cu trasute da fore e aggiunte o corpe prengepàle. 'Noltre 'na scala de fore fà trasì a 'n'atra stanzette sotte-tètte, ca non è abbitàbbele.
Le aree de fore attòrne o manufatte stonne pe 'na parte pavimentate cu battute de cèmente, e 'nfronte a sud d'a proprietà è state fatte 'nu pergolàte de lègne pe prutègge 'na zona recintate cu muretto fin'a 'n'altezza de cìrche 1 m.
Ce stonne pure àutre manufattìzze piccìnne: 'nu locale-forne (a rètte d'u pergolàte) e 'nu vanu tecniche staccate da u rèscte.
Le superfìcie ca rìmanghene stonne pe 'na parte pavimentate cu cèmente, facènne 'n'area pe parcheggià le machine vicìne a l'ingresse, e pe 'n'atra parte so' terre agricole cu piante de ulìve.
'Nda zona a monte d'a proprietà, doppe avè attraversate la strade, stè 'n'atre lotte de terre ca coincide cu u mappale 577, usate pe facènne l'agricoltùre.

Se fà sapè ca 'nda denùnzie catastale d'u 1998 non rèsce présente manch'e u servizio iggienghe de fore, manch'e la tettòie/pergolàte davanti o fabbricate prengepàle cu tutte l'atre aggiùnte (locale-forne e locale pompe d'acque). 'Noltre se vede ca u manufatte origgenàle è state supr'aizate cu la realizzazione de 'n'ulteure volume sotte-tètte, raggiungìbbile cu 'na scala de fore.
Tutte ste difformità non ponne jèsse regolarizzate da u punte de viste urbanìstiche, pecché u fonde destinate a usi agricole, secònne u PRG, jè picche; allore, 'n finale, se valùte a rimozione d'e manufatte ca non se ponne regolarizzà (w.c. de fore, forne e supr'aizazione sotte-tètte). Le spèse de eliminazione se tenènena a forfait a € 5.000,00, scalate da u valore finale de stìme.

Cataste Fabbricàte d'u Comune de Licata o Fògghie 116:
Particella 635 - Sub 5 - Categorìe A/3 - Classe 4 - Consistenza 2,5 vani - Rendìte € 142,03

Cataste Terrène d'u Comune de Licata o Fògghie 116:
Particella 577 - Qualità Semenàtive - Classe 5 - Superfìcie 337 mq - R.D. € 0,61 - R.A. € 0,14
Particella 584 - Qualità Pàscule Arboràte - Classe 2 - Superfìcie 42 mq - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,02
Particella 580 - Qualità Semenàtive - Classe 5 - Superfìcie 645 mq - R.D. € 1,17 - R.A. € 0,27

Pe cchiù 'mbormaziòne, guardàte la perìzie e la documendaziòne 'n'allegàte