Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Výrobný objekt s laboratóriom vo Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOT 1

Nehnuteľnosť sa nachádza v rovinnej oblasti pozdĺž údolia rieky Tenna, na západnom okraji mesta.
Oblasť je dobre napojená, približne 15–20 minút od diaľničného výjazdu Fermo–Porto San Giorgio (A14), a vyznačuje sa rastúcou urbanistickou premenou, s výrobnými, obchodnými a remeselnými prevádzkami.
V blízkosti lokality je v pokročilej fáze výstavba nového provinčného nemocničného zariadenia, sprevádzaná infraštruktúrnymi zásahmi (cestná sieť, kruhové objazdy a prepojenia), ktoré zvýšia jej dostupnosť a strategickú hodnotu.

Výrobný závod s kanceláriami na 1. poschodí a kanceláriami, miestnosťou so vzorkami a skladom na prízemí, Sub. 33
Objekt pôsobí ako funkčná a dobre zorganizovaná stavba, rozvinutá na dvoch nadzemných podlažiach. Na prízemí sa nachádza príjemná plocha približne 150 m², využívaná ako kancelária a miestnosť so vzorkami, dokončená gresovou dlažbou a ľahkými priečkami zo sadrokartónu a PVC. Okná a dvere, taktiež z PVC, zabezpečujú dobrú izoláciu. Táto časť zdieľa s prvým poschodím hlavné rozvody, elektrické aj vykurovacie.
Zadná časť podlažia, kde je umiestnený aj nákladný výťah spájajúci obe úrovne, sa otvára priamo do skladu sub. 34, takisto v rovnakom vlastníctve a v rámci tohto predajného lotu. Skladová plocha približne 110 m² má kremennú podlahu, ideálnu na priemyselné využitie.
Na prvom poschodí sa nachádza rozsiahla výrobná prevádzka približne 1 000 m² a riadiace kancelárie približne 150 m². Obe časti sú dobre vybavené, s kompletnými inštaláciami, podlahou z jednovýpalu a hygienickými zariadeniami. Laboratórium je navyše vybavené odsávaním dymov a zbernicovým rozvodom (blindo-sbarra) pre distribúciu elektriny. Svetlá výška dosahuje 4,5 m pod nosníkom, čo zabezpečuje výbornú využiteľnosť priestorov.

„Remeselný“ priestor – sklad na prízemí výrobnej prevádzky, Sub. 34
Priestor sa nachádza na prízemí s pohodlným prístupom zo spoločného dvora. Má dva nezávislé vjazdy pre vozidlá, oba vybavené motoricky ovládanými sekcionálnymi roletami, ktoré uľahčujú nakládku a vykládku. Vnútorná plocha je približne 530 m², s úžitkovou výškou 4,00 m, čo zaručuje dobrú využiteľnosť na skladovanie alebo ľahkú logistiku.
Vnútri ide o veľký a pravidelný priestor, členený radom železobetónových stĺpov. K dispozícii je hygienické zariadenie na podporu prevádzky. Podlaha z betónu s kremennou úpravou zabezpečuje odolnosť a praktickosť pre priemyselné využitie. Jednotka je navyše vybavená elektrickou inštaláciou, takže je pripravená na použitie pre rôzne prevádzkové účely.

Časť výrobnej prevádzky na 1. poschodí, kateg. C/3
Priestor sa nachádza na prvom poschodí a je priamo prepojený so subalternom 33, určeným na výrobnú prevádzku, s ktorým tvorí jeden funkčný celok. Jeho plocha predstavuje hrubú výmeru približne 400 m² a vyniká veľkou priemernou vnútornou výškou približne 6,50 m, ktorá poskytuje vysokú variabilitu využitia.
Podlaha je z betónu s kremennou úpravou, ideálna na zabezpečenie pevnosti a trvácnosti vo výrobných podmienkach. Jednotka je ďalej napojená na elektrickú inštaláciu, zdieľanú so sub. 33, čo potvrdzuje integráciu oboch priestorov.

Katastrálna evidencia budov obce Fermo na liste 39:
Parcela 9 - Sub. 33 - Kategória D/7
Parcela 9 - Sub. 34 - Kategória C/3
Parcela 9 - Sub. 61 - Kategória C/3