Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Fabriek met werkplaats in Fermo, Contrada Campiglione 20 - PERCEEL 1

Onroerend goed gelegen in een vlak gebied langs de vallei van de rivier Tenna, in de westelijke buitenwijken van de stad.
Het gebied is goed verbonden, op ongeveer 15–20 minuten van de snelwegafrit Fermo–Porto San Giorgio (A14), en wordt gekenmerkt door een toenemende stedelijke transformatie, met productie-, commerciële en ambachtelijke vestigingen.
In de nabijheid van het gebied bevindt de realisatie van het nieuwe provinciale ziekenhuis zich in een vergevorderd stadium, vergezeld van infrastructurele ingrepen (wegen, rotondes en verbindingen) die de toegankelijkheid en de strategische waarde zullen vergroten.

Zolenfabriek met kantoren op de 1e verdieping en kantoren, showroomruimten en magazijn op de begane grond, sub. 33
De fabriek presenteert zich als een functionele en goed georganiseerde structuur, ontwikkeld over twee bovengrondse verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een aangename ruimte van ongeveer 150 m², gebruikt als kantoor en showroom, afgewerkt met gresvloeren en lichte scheidingswanden in gipsplaat en PVC. De kozijnen, eveneens in PVC, zorgen voor een goede isolatie. Deze zone deelt met de eerste verdieping de hoofdinstallaties, elektrisch en thermisch.
Het achterste deel van de verdieping, waar ook een goederenlift is geplaatst die de twee niveaus verbindt, komt rechtstreeks uit op het magazijn van sub. 34, eveneens van dezelfde eigenaar en behorend tot hetzelfde verkoopperceel. Het voor opslag bestemde oppervlak, van circa 110 m², heeft een kwartsafwerking op de vloer, ideaal voor industrieel gebruik.
Op de eerste verdieping komt men in een ruime zolenfabriek van circa 1.000 m² en directiekantoren van circa 150 m². Beide ruimten zijn goed uitgerust, met complete installaties, monocottura-vloerafwerking en sanitaire voorzieningen. Het laboratorium is bovendien voorzien van rookafzuiging en een busbar (blindo-sbarra) voor elektrische distributie. De vrije binnenhoogte bereikt 4,5 meter onder de balk, wat een uitstekend gebruik van de ruimtes waarborgt.

"Ambachtelijke" ruimte in gebruik als magazijn op de begane grond van de zolenfabriek, sub. 34
De ruimte bevindt zich op de begane grond, met gemakkelijke toegang vanaf de gemeenschappelijke binnenplaats. Ze beschikt over twee onafhankelijke, berijdbare ingangen, beide uitgerust met gemotoriseerde sectionaalroldeuren die laad- en loswerkzaamheden vergemakkelijken. Het interne oppervlak bedraagt ongeveer 530 m², met een bruikbare hoogte van 4,00 meter, wat een goede bruikbaarheid garandeert voor opslagactiviteiten of lichte logistiek.
Binnen presenteert de omgeving zich als een grote en regelmatige ruimte, ingedeeld door een rij gewapend betonnen kolommen. Er is een sanitaire ruimte ter ondersteuning van de activiteit. De vloer, in beton met kwartsafwerking, garandeert weerstand en praktisch gebruik voor industriële toepassingen. De eenheid is bovendien voorzien van een elektrische installatie, waardoor ze gebruiksklaar is voor verschillende operationele bestemmingen.

Deel van zolenfabriek 1e verdieping, cat. C/3
De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is rechtstreeks verbonden met subalterno 33, bestemd als zolenfabriek, waarmee zij één enkel functioneel geheel vormt. Het beslaat een bruto-oppervlakte van circa 400 m² en onderscheidt zich door de grote gemiddelde binnenhoogte van ongeveer 6,50 meter, wat een grote gebruiksflexibiliteit biedt.
De vloer is van beton met kwartsafwerking, ideaal om robuustheid en duurzaamheid in productieomgevingen te garanderen. De eenheid is bovendien voorzien van een elektrische installatie, gedeeld met sub. 33, wat de integratie tussen de twee ruimtes bevestigt.

Gebouwenkadaster van de gemeente Fermo op blad 39:
Perceel 9 - Sub. 33 - Categorie D/7
Perceel 9 - Sub. 34 - Categorie C/3
Perceel 9 - Sub. 61 - Categorie C/3