Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

Industrianläggning med laboratorium i Fermo, Contrada Campiglione 20 - PARTI 1

Fastighet belägen i ett flackt område längs Tennaflodens dal, i stadens västra utkant.
Området har goda kommunikationer, cirka 15–20 minuter från motorvägsavfarten Fermo–Porto San Giorgio (A14), och kännetecknas av en växande urban omvandling med produktions-, handels- och hantverksverksamheter.
I närheten av området befinner sig byggandet av det nya provinsiella sjukhuset i ett avancerat skede, tillsammans med infrastrukturarbeten (vägnät, rondeller och förbindelser) som kommer att öka tillgängligheten och det strategiska värdet.

Sulfabrik med kontor på plan 1 samt kontor, provrums-/showroomlokaler och lager på bottenplan, Sub. 33
Industrianläggningen framstår som en funktionell och välorganiserad struktur, fördelad på två våningsplan ovan mark. På bottenplan finns en välkomnande yta om cirka 150 kvm, använd som kontor och provrum/showroom, färdigställd med klinkergolv och lätta skiljeväggar i gips och PVC. Fönster och dörrar, även de i PVC, ger god isolering. Denna del delar med första våningen de huvudsakliga installationerna, el och värme.
Den bakre delen av våningen, där även en varuhiss finns som förbinder de två nivåerna, öppnar sig direkt mot lagret i sub. 34, som också tillhör samma ägare och samma försäljningsparti. Förrådsytan, cirka 110 kvm, har kvartsbehandlat golv, idealiskt för industriell användning.
På första våningen nås en stor sulfabrik om cirka 1 000 kvm samt ledningskontor om cirka 150 kvm. Båda miljöerna är välutrustade med kompletta installationer, golv i engångsbränd klinker och hygienutrymmen. Verkstaden är dessutom utrustad med rök-/ångutsug samt samlingsskena (busbar) för eldistribution. Invändig höjd når 4,5 meter under balk, vilket ger mycket god användbarhet av ytorna.

"Hantverks"lokal för lagerbruk på bottenplan i sulfabriken, Sub. 34
Lokalen ligger på bottenplan, med bekväm access från den gemensamma gården. Den har två separata fordonsinfarter, båda utrustade med motoriserade sektionsportar som underlättar lastning och lossning. Den invändiga ytan är cirka 530 kvm, med en nyttig höjd på 4,00 meter, vilket ger god användbarhet för lagerverksamhet eller lätt logistik.
Invändigt framstår utrymmet som en stor och regelbunden yta, uppdelad av en rad armerade betongpelare. Ett hygienutrymme finns som stöd för verksamheten. Golvet, av betong med kvartsfinish, säkerställer slitstyrka och praktisk användning för industriellt bruk. Enheten är dessutom utrustad med elinstallation, vilket gör den inflyttningsklar för olika operativa användningar.

Del av sulfabriken plan 1, kateg. C/3
Lokalen ligger på första våningen och är direkt sammankopplad med underenhet 33, avsedd för sulfabrik, tillsammans med vilken den utgör en enda funktionell enhet. Ytan omfattar en bruttoarea om cirka 400 kvm och utmärker sig genom den stora genomsnittliga invändiga höjden, cirka 6,50 meter, vilket ger stor användningsflexibilitet.
Golvbeläggningen är betong med kvartsfinish, idealisk för att säkerställa robusthet och hållbarhet i produktionsmiljöer. Enheten försörjs dessutom av elinstallation, gemensam med sub. 33, vilket bekräftar integrationen mellan de två utrymmena.

Byggnadskataster i Fermo kommun, blad 39:
Fastighetsdel 9 - Sub. 33 - Kategori D/7
Fastighetsdel 9 - Sub. 34 - Kategori C/3
Fastighetsdel 9 - Sub. 61 - Kategori C/3