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Opificio co' laboratorio a Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTTO 1

Immobile che sta in 'na zona pianeggiante lungo la valle der fiume Tenna, ne la periferia a ovest de la citte0.
L
area e8 ben collegata, a circa 15
320 minuti dar casello autostradale FermoPorto San Giorgio (A14), e ce0 'na trasformazione urbanistica in crescita, co' insediamenti produttivi, commerciali e artigianali.
Vicino all
area stanno a buon punto co' la realizzazione der novo presidio ospedaliero provinciale, insieme a interventi infrastrutturali (viabilite0, rotatorie e collegamenti) che je aumenteranno l
accessibilite0 e er valore strategico.

Suolificio co' Uffici ar P1 e Uffici, locali campionario e magazzino ar PT, Sub. 33
L
opificio se presenta come 'na struttura funzionale e ben organizzata, sviluppata su du' piani fora tera. Ar piano tera troviamo 'n
area accogliente de circa 150 mq, usata come ufficio e sala campionario, rifinita co' pavimenti in gres e divisori leggeri in cartongesso e PVC. L
infissi, pure loro in PVC, garantiscono 'n bf2n isolamento. Sta zona condivide co' er primo piano l
impianti principali, elettrico e termico.
La parte dietro der piano, dove ce8 pure 'n montacarichi che collega i du' livelli, sf2 apre direttamente sur magazzino der sub. 34, pure de la stessa propriete0 e dello stesso lotto de vendita. La superficie adibita a deposito, de circa 110 mq, ce0 pavimentazione ar quarzo, perfetta pe' l
uso industriale.
Salendo ar primo piano se accede a 'n suolificio bello grande de circa 1.000 mq e a uffici direzionali de circa 150 mq. Tutti e du' l
ambienti so' ben attrezzati, co' impianti completi, pavimentazione in monocottura e servizi igienici. Er laboratorio ce0 pure l
aspirazione fumi e la blindo-sbarra pe' la distribuzione elettrica. L
altezza interna arriva a 4,5 metri sotto trave, assicuranno 'n
ottima fruibilite0 degli spazi.

Locale "artigianale" uso magazzino ar PT der suolificio, Sub. 34
Er locale sta ar piano tera, co' accesso comodo da la corte comune. Ce0 du' ingressi carrabili indipendenti, tutti e du' co' serrande sezionabili motorizzate che facilitano le operazioni de carico e scarico. La superficie interna se stende pe' circa 530 mq, co' 'n
altezza utile de 4,00 metri, garantennose 'na bona fruibilite0 pe' attivite0 de deposito o logistica leggera.
Dentro, l
ambiente se presenta come 'no spazio ampio e regolare, scandito da 'na fila de pilastri in cemento armato. Ce8 'n servizio igienico a supporto dell
attivite0. La pavimentazione, in calcestruzzo finito ar quarzo, assicura resistenza e praticite0 pe' l
uso industriale. L
unite0 ce0 pure l
impianto elettrico, quindi e8 pronta all
uso pe' varie destinazioni operative.

Porzione suolificio P1, Categ. C/3
Er locale sta ar primo piano ed e8 collegato direttamente ar subalterno 33, destinato a suolificio, co' cui fa 'n corpo funzionale unico. L
area sua copre 'na superficie lorda de circa 400 mq e se distingue pe' l
altezza media interna bella ampia, pari a circa 6,50 metri, che je de0 'na gran versatilite0 d
uso.
La pavimentazione e8 in calcestruzzo finito ar quarzo, ideale pe' garantec robustezza e durata in contesti produttivi. L
unite0 e8 pure servita da impianto elettrico, condiviso co' er sub. 33, a conferma dell
integrazione tra i du' spazi.

Catasto Fabbricati der Comune de Fermo ar Foglio 39:
Particella 9 - Sub. 33 - Categoria D/7
Particella 9 - Sub. 34 - Categoria C/3
Particella 9 - Sub. 61 - Categoria C/3